Portugal steht schon seit Längerem auf dem Radar von Immobilieninvestoren, insbesondere von Amerikanern. Und dieser Trend dürfte sich in den kommenden Jahren fortsetzen, prognostiziert Kendall Bonner, US-amerikanische Immobilienmaklerin und Autorin des Buches „The Motivated Mover Method“ , gegenüber idealista/news. „Portugal ist immer noch ein gut gehütetes Geheimnis“, sagt sie.
Das Gespräch mit Kendall Bonner fand am Rande ihres Auftritts auf der 4. APEMIP IMOCIONATE Convention statt, die am 30. Juni 2026 im Kongresszentrum Estoril abgehalten wurde. Lächelnd erzählt sie, dass sie zum ersten Mal in Lissabon sei und mit ihrem Mann gereist sei.
Sie ist voll des Lobes für die Hauptstadt: „Wir sind begeistert. Wir reisen viel, und ich persönlich war schon fast überall in den USA, in vielen europäischen Ländern und in der Karibik.“
Lissabon ist momentan unser absolutes Lieblingsreiseziel. Es ist wunderschön. Das Klima ist fantastisch, ebenso die Kultur und die unglaublich freundlichen Menschen,. Die Straßen sind bezaubernd. Wir haben die ganze Stadt zu Fuß erkundet, und sie ist einfach atemberaubend.
Ohne zu zögern hebt sie hervor, dass die Hauptstadt Gebäude aufweist, die sich „sehr“ von denen in den USA unterscheiden, was zum Teil daran liegt, dass sie älter sind, was wiederum zur Attraktivität der Stadt beiträgt. „Man sieht, dass bei der Erhaltung außerordentliche Sorgfalt walten gelassen wird. Optisch ist das bemerkenswert. Es war wunderbar, all das auf sich wirken zu lassen“, sagt sie.
Investieren mehr Amerikaner außerhalb der USA? Ja…
Auf die Frage, ob sie ein wachsendes Interesse der US-Amerikaner an Investitionen außerhalb der USA, insbesondere im Immobiliensektor, festgestellt habe, bejaht sie dies und geht davon aus, dass sich dieser Trend aus mehreren Gründen verstärken wird: aus wirtschaftlichen und politischen Gründen, aufgrund der Suche nach Chancen sowie im Hinblick auf die Diversifizierung des Portfolios.
„Da die Amerikaner immer mehr Vermögen aufbauen, werden viele bestrebt sein, ihre Anlagen zu diversifizieren. Nicht jeder möchte sich ausschließlich auf den Aktienmarkt oder auf US-Immobilien konzentrieren. Auch das Reisen ist heute leichter zugänglich denn je, was Mobilität und internationale Investitionen erheblich erleichtert“, erklärt sie.
Portugal, eine naheliegende Wahl für Immobilieninvestitionen
Vor diesem Hintergrund ist es nur natürlich, dass immer mehr Amerikaner ihr Augenmerk auf den portugiesischen Immobilienmarkt richten, argumentiert Kendall Bonner.
„Portugal ist nach wie vor ein gut gehütetes Geheimnis. Ich würde mich sehr freuen, wenn mehr Menschen die Schönheit, die Kultur, die Freundlichkeit und das Gefühl der Verbundenheit entdecken würden, das man hier spürt. Für viele Amerikaner, insbesondere für diejenigen aus Großstädten und mit größeren finanziellen Möglichkeiten, machen zahlreiche Gemeinsamkeiten und Annehmlichkeiten Portugal zu einer naheliegenden Wahl.“
„Für viele Amerikaner, insbesondere diejenigen aus Großstädten mit höherer finanzieller Leistungsfähigkeit, gibt es zahlreiche Ähnlichkeiten und Annehmlichkeiten, die Portugal zu einer naheliegenden Wahl machen.“
Ihrer Ansicht nach sollte Portugal weiterhin „den Wert, die Vorteile und die Einfachheit des Umzugsprozesses nach Portugal klar kommunizieren“.
„Das Interesse wird deutlich zunehmen“, stellt sie fest und fügt hinzu, dass die Amerikaner großen Wert auf Komfort und Relevanz legen. Sollte dies weiterhin der Fall sein, dürfte die starke Nachfrage anhalten
USA vs. Portugal: Unterschiede in der Immobilienvermittlung
Zu den zentralen Themen der diesjährigen APEMIP IMOCIONATE Convention, bei der idealista zu den Hauptsponsoren zählte, gehörte die Notwendigkeit, eine Ausbildung für Immobilienmakler in Portugal verbindlich vorzuschreiben. Ein entsprechendes neues Gesetz durchläuft derzeit das Gesetzgebungsverfahren.
Dies ist einer der Unterschiede zwischen den beiden Märkten, da es in den USA nicht möglich ist, ohne Lizenz als Immobilienmakler tätig zu sein. „Vor dem Erwerb einer Lizenz ist eine obligatorische Ausbildung erforderlich, auf die in den meisten Bundesstaaten eine verpflichtende Fortbildung folgt“, erklärt Kendall Bonner.
„Es ist kein perfektes System, aber wir haben bereits große Fortschritte gemacht. Wir arbeiten weiterhin daran, das Niveau der Professionalität in der Branche zu steigern. Verbraucher, Käufer und Verkäufer investieren sehr beträchtliche Summen, wenn sie mit uns zusammenarbeiten. Es ist unerlässlich, dass unser Professionalitätsniveau dieser Verantwortung gerecht wird“, fügt sie hinzu.
Die USA fördern Innovation, Führungsstärke und Unternehmergeist nachdrücklich, was zu beträchtlicher Kreativität führt. Diese Kreativität kann zu sehr positiven Ergebnissen führen. „Wenn Portugal diesen Sektor auf die nächste Stufe heben möchte, lassen sich sicherlich nützliche Lehren sowohl aus unseren Erfolgen als auch aus unseren Fehlern ziehen“, rät sie.
„KI nicht in das Unternehmen zu integrieren, ist ein Fehler“
Zum Einfluss von Künstlicher Intelligenz (KI) im Immobiliensektor, insbesondere im Bereich der Immobilienvermittlung, erklärt die Expertin, dass in den USA zunehmend das Bewusstsein wächst, dass KI Immobilienmakler nicht ersetzen wird. Vielmehr werden Makler, die KI nutzen, diejenigen ersetzen, die darauf verzichten.
„Es ist ein Fehler, KI nicht in das Geschäft zu integrieren“, warnt sie und bekräftigt damit die Ansicht, dass KI als „strategisches Instrument“ eingesetzt werden sollte, „nicht als Ersatz für den menschlichen Faktor, die zwischenmenschlichen Beziehungen und die emotionale Dimension“, die dem Immobilienmaklergeschäft innewohnen.
Der Originalartikel auf Portugiesisch wurde auf der Webseite idealista.pt/news veröffentlicht.
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