Ein Haus kaufen

Portugal steht schon seit Längerem auf dem Radar von Immobilieninvestoren, insbesondere von Amerikanern. Und dieser Trend dürfte sich in den kommenden Jahren fortsetzen, prognostiziert Kendall Bonner, US-amerikanische Immobilienmaklerin und Autorin des Buches „The Motivated Mover Method“, gegenüber idealista/news. „Portugal ist immer noch ein gut gehütetes Geheimnis“, sagt sie.

Die Bemühungen zur Abmilderung der Wohnungskrise in Portugal konzentrieren sich auf den Mietmarkt. Die Regierung hat zugesagt, Immobilieneigentümer zur Vermietung ihrer Immobilien zu ermutigen, insbesondere durch die Einkommensteuersenkung in Höhe von 10 % im Rahmen des Konjunkturpakets, und ein beschleunigtes Räumungsverfahren bei Mietrückständen. Laut idealista lag die Bruttorendite bei Mietinvestitionen in Portugal im zweiten Quartal 2026 bei 6,2 Prozent – das sind 0,7 Prozentpunkte niedriger als im gleichen Zeitraum 2025 (6,9 %) und ist 1 Prozentpunkt niedriger als im zweiten Quartal 2024 (7,2 %). Mit anderen Worten: Auch die mit dieser Anlageform verbundenen Risiken haben sich verringert.

Um die Wohnungskrise in Portugal zu lösen, werden mehr Wohnungen benötigt. Kurzfristig soll der Mietmarkt angekurbelt werden. Die Regierung plant dies beispielsweise durch eine Senkung der Einkommensteuer auf 10 % für alle Verträge mit moderaten Mietpreisen. Eine Möglichkeit, das Angebot zu erhöhen, ist der Kauf von Mietwohnungen im Inland. Laut idealista, dem Herausgeber dieses Newsletters, erzielte diese Art von Immobilieninvestition Anfang 2026 eine Bruttorendite von 6,3 %. Erfreulicherweise ist das Risiko bei dieser Art von Immobiliengeschäft heute geringer.

Immobilien mit Garten in Portugal spiegeln die entspannte, auf das Leben im Freien ausgerichtete Lebensart des Landes perfekt wider.

Wenn Sie in Portugal ein Haus kaufen möchten, dann ist es unerlässlich, die Grundbucheintragung zu verstehen. Mit dieser wird Ihr Kauf nicht nur rechtskräftig, sondern sie schützt Ihre Investition auch vor möglichen Streitigkeiten.

Der Zugang zu Wohnraum in Portugal wird zunehmend schwieriger, da die Immobilienpreise weiterhin deutlich schneller steigen als die Löhne. Es gibt immer weniger Immobilien, die sich Familien leisten können, ohne sich finanziell zu übernehmen.

Die Immobilienpreise stiegen im 2. Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in der Eurozone um 5,1 Prozent und in der gesamten Europäischen Union um 5,4 Prozent, wie Eurostat Anfang Oktober 2025 berichtete. Portugal verzeichnete mit 17,2 Prozent den stärksten Anstieg.

Selbst in der Welt der Luxusimmobilien stechen einige Standorte als wirklich außergewöhnlich hervor.

Das Interesse internationaler Käufer an portugiesischen Immobilien bleibt weiterhin hoch, obwohl das Golden-Visa-Programm ausgelaufen ist, die Vorschriften für Nichtansässige verschärft und Änderungen am Ausländerrecht vorgenommen wurden.

Sie denken über den Kauf eines Fertighauses in Portugal nach? Von der Wahl des richtigen Grundstücks bis hin zu Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten – hier finden Sie alles, was Sie vor dem Kauf wissen sollten.

Die Immobilienkrise in Portugal hält an und die Immobilienpreise steigen weit über das durchschnittliche Familieneinkommen. In diesem Zusammenhang gewinnen alternative Bauweisen an Bedeutung.