Nova construção Barros Lima 793, RE/MAX VANTAGEM NOW

Edifício NOVO // Propriedade Horizontal // Pronto a habitar
Fachada original de 1908 reabilitada.

Cave (arrecadações) + rés do chão (habitação) + 2 pisos (habitação) + águas furtadas (habitação) + jardins exteriores descobertos + terraços + varandas.5 fracções autónomas de habitação:Fracção A - T1 Duplex // área coberta 97,3m2“Um espaço único em dois pisos, que reflecte o presente e o passadoção B - T1 Jardim // área coberta 67,3m2 // área descoberta 27,9m2“Espaços que se fundem entre o interior e o exterior para lhe proporcionar a qualidade de vida que procuração C - T1 Jardim e terraço // área coberta 55,6m2 // área descoberta 53,3m2“O melhor de dois mundos... Para quem não abdica de momentos únicos ao ar livreção D - T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2“Vista sobre a cidade e o oceano aliadas a um conceito espacial diferenciadoção E - T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2“Centralidade e muito carácter numa só fracção. A resposta para tudo o que procuraÁrea total do terreno 192,2m2 // área coberta (implantação) 119,6m2 // área descoberta 72,6m2A intervenção.Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura de 2017 para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguisse um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício.
A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908.
Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX.
Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício.
Acabamentos.
Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento // Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos // Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate // Acabamentos: tintas e vernizes CIN // Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA // Torneiras: TEKA e SANINDUSA // Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE) // Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m) // Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA // Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA // Aparelhagem Eléctrica e ITED: EFAPEL Siza // Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) // Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR // AQS: termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110 // Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate // Sistema de Vídeo Porteiro // Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida // Outros: churrasqueira + cozinha exterior + arrumo de apoio ao jardim exterior descoberto + jardim exterior descoberto relvado + iluminação exterior.