Nova construção Apartamento Ocean Side, Trata - Imobiliária

Descubra o OCEAN SIDE, um empreendimento de referência promovido pela renomada 4A Empreendimentos. Localizado na Tv. José Maria Alves, no Canidelo,Vila Nova de Gaia, o projeto combina a proximidade à orla marítima com a facilidade de acessos aos centros urbanos de Gaia e do Porto, oferecendo uma solução habitacional equilibrada entre tranquilidade e conveniência.

O apartamento disponível para venda situa-se no 2º andar e destaca-se por ser virada a poente com vista mar, proporcionando uma fantástica luminosidade natural ao longo da tarde e um cenário único para contemplar o pôr do sol a partir da varanda.

A fracção é de tipologia T1 e conta com uma área bruta privativa de 47,70 m2 + 11,73m2 de área de varanda. Conta ainda com um lugar de garagem localizado no -2 com 14,90m2 e ainda uma zona de arrrumos com 3,96m2.

A distribuição do apartamento é feita da seguinte forma:

o Open Space (Sala / Cozinha): 22,86 m²
o Quarto: 10,92 m² com roupeiro embutido
o Casa de Banho Completa: 3,90 m²
o Área de Distribuição / Hall: 3,12 m²
o Varanda: 11,73 m² (com acesso direto a partir da sala e do quarto)

Disponibilizamos ainda alguns destaques relativos ao mapa de acabamentos, com a garantia de qualidade de construção da 4A Empreendimentos:

Zonas Sociais e Privadas:
o Pavimento vinílico Starfloor Click Solid 55 - Highland Oak NATURAL.
o Teto falso em gesso cartonado com pintura CIN® Branco Puro e sanca de iluminação LED junto ao vão exterior.
o Portas interiores e rodapés em contraplacado marítimo lacados a branco (RAL 9010).
o Sistema de Ar Condicionado SPLIT para máximo conforto térmico.

Cozinha:
o Armários lacados em tom cinza-verde com elegantes apontamentos em termolaminado de madeira de Nogueira.
o Balcão e contra-balcão em COMPAC QUARTZ (Ice Gold) com sanca de luz LED inferior.
o Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou similar): Placa, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Combinado e Máquina de Lavar Loiça.
oTorneira RORIZ W7 e lava-louça RODI® Belém.

Casa de Banho:
o Revestimentos e pavimento em cerâmico MARGRÈS Pure Stone Light Grey.
o Louças sanitárias suspensas SANINDUSA (Série Urby) e lavatório de pousar Sign Quadrangular com móvel de lavatório dedicado.
o Teto falso em gesso cartonado hidrófugo.

Exterior & Caixilharia:
o Caixilharia de alumínio com corte térmico da CORTIZO.
o Guardas de varanda em vidro laminado temperado.
o Revestimento exterior em cerâmico Kerlite e compósito de alumínio (Stacbond Signal White).

De realçar ainda a localização e envolvente estratégica onde consegue viver com tudo o que precisa à porta de casa, numa zona de excelência:

•Proximidade às Praias: Apenas a 4 min da Praia das Pedras Amarelas, 5 min da Praia de Lavadores e 6 min do Cabedelo do Douro.
o Escola & Infantil: 2 min do Jardim de Infância e 3 min da Escola Básica.
o Unidade de Saúde: A apenas 3 min de distância.
o Supermercados & Comércio: A uma escassa distância de supermercados e serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita.