Nova construção Costa Cabral Flats, Zome Porto - CEC

Apartamento T2 novo, em construção, inserido no empreendimento Costa Cabral Flats, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, Porto.

Com 81 m² de área total, varanda de 9 m² e lugar de garagem, este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, acabamentos contemporâneos e localização numa zona urbana consolidada.

Inserido num edifício residencial em construção, composto por cave e cinco pisos acima do solo, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional prática, confortável e adaptada às exigências do quotidiano.

Localizado no 2.º piso, Bloco B, fração BF, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com uma zona social em conceito aberto, dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda que prolonga o espaço interior.

A localização em Paranhos permite beneficiar de um enquadramento urbano com comércio, serviços e acessos rodoviários, constituindo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

NOTA: Cedência de Posição Contratual.
Previsão para término de obra: maio de 2027.

Principais características:

Tipologia T2;
Construção nova, em curso (previsão final de maio de 2027);
2.º piso — Bloco B, fração BF;
Área total da fração: 81 m²;
Área habitável indicada na planta: 72 m²;
Varanda: 9 m²;
Sala e cozinha em conceito aberto;
Dois quartos;
Uma casa de banho completa;
Lugar de garagem com 11 m²;
Com elevador.

Descrição das divisões interiores:
Sala e cozinha em open space — 31,7 m² - A zona social apresenta uma configuração em conceito aberto, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num único ambiente.

A cozinha encontra-se prevista com mobiliário em MDF lacado e bancada em material compacto, de acordo com o mapa de acabamentos.

Varanda — 9 m² - A varanda constitui uma extensão da área habitacional, proporcionando um espaço exterior que poderá ser aproveitado para momentos de descanso e lazer.

Casa de banho — 4,8 m² - A casa de banho completa apresenta uma solução contemporânea, com equipamentos sanitários previstos no mapa de acabamentos, incluindo louças suspensas e base de duche.

Quarto 1 — 11,1 m² - Quarto com dimensões adequadas à organização de uma zona de descanso, permitindo diferentes soluções de mobiliário e arrumação.

Quarto 2 — 12,4 m² - O segundo quarto apresenta uma área de 12,4 m², oferecendo flexibilidade para utilização como quarto principal, quarto adicional ou espaço de trabalho.

Circulação e restantes áreas - A organização interior privilegia a ligação funcional entre a zona social e a zona privada, procurando otimizar a utilização da área disponível.

Materiais e detalhes técnicos: - De acordo com o mapa de acabamentos disponibilizado, encontram-se previstos:

Pavimentos e paredes;

Pavimento vinílico nas zonas secas
Pavimento cerâmico nas zonas húmidas
Paredes interiores com acabamento pintado

Caixilharias e isolamento:

Caixilharias de alumínio com corte térmico
Vidros duplos
Soluções de isolamento térmico e acústico previstas em projeto

Cozinha:

Mobiliário em MDF lacado
Bancada em material compacto
Equipamentos integrados conforme mapa de acabamentos

Instalações sanitárias:

Louças sanitárias suspensas
Base de duche
Torneiras misturadoras

Conforto e equipamentos:

Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de aquecimento de águas sanitárias conforme projeto
Porta de segurança
Videoporteiro

Os materiais e equipamentos deverão ser confirmados na versão final do mapa de acabamentos e no momento da conclusão da obra.

O apartamento dispõe de um lugar de garagem com 11 m², situado no piso -1 do edifício.

Situado na Rua de Costa Cabral.