Alquilar una casa en Portugal sigue siendo una opción para muchos hogares y familias, dada la flexibilidad que presenta, junto con la menor inversión inicial requerida en comparación con la compra de una vivienda. Sin embargo, los precios de los alquileres siguen encareciéndose mucho en los grandes centros urbanos, lo que ejerce presión sobre los salarios. La búsqueda de alquileres más asequibles en Portugal lleva a menudo a la gente a trasladarse a las afueras de Lisboa y Oporto, así como hacia el interior, donde se encuentran las 10 localidades más baratas para alquilar una casa en Portugal.
La renta media de los nuevos contratos de alquiler en Portugal alcanzó los 7,21 euros/m2 en 2023 (los últimos 12 meses terminaron en el segundo semestre del año pasado), la cifra más alta desde 2020, según revela el Instituto Nacional de Estadística (INE) portugués en un boletín publicado a finales de marzo de 2024. Fueron 38 municipios, principalmente los ubicados en las Áreas Metropolitanas de Lisboa y Oporto, los que impulsaron el aumento del coste del alquiler de inmuebles durante este periodo.
Esto se debe a que la mayoría de los 215 municipios con datos disponibles (de 308) tienen precios de alquiler por debajo de la media nacional. De hecho, hay 119 municipios donde se alquilan viviendas por menos de 5 euros/m2. Como es de esperar, donde es más barato alquilar una casa en Portugal es hacia el interior. Conozcamos las localidades más baratas para alquilar una casa en Portugal en 2024.
Las 10 localidades más baratas para alquilar propiedades en Portugal 2024
Tienes que viajar hacia el interior para descubrir los 10 lugares más baratos para alquilar una casa en Portugal en 2023/2024. Esto se debe a que se encuentran principalmente en los distritos fronterizos con España, como Bragança, Guarda, Castelo Branco, Portalegre y Évora. Las excepciones son el distrito de Porto, representado por el municipio de Baião, y el distrito de Viseu, por el municipio de Satão.
Vila Nova de Foz Côa (distrito de Guarda) fue el año pasado el municipio más asequible para alquilar una casa en Portugal, con un coste de sólo 2,08 euros/m2. Le siguieron de cerca Vila Flor (Bragança) y Trancoso (Guarda). En estos tres municipios alquilar una casa de 100 metros cuadrados cuesta menos de 250 euros al mes de media.
Al final de la lista están Mogadouro, Sátão y Mirandela. Todos estos municipios tienen un alquiler de vivienda inferior a 3 euros/m2, lo que significa que es posible alquilar una casa de 100 metros cuadrados por menos de 300 euros al mes (de media).
Las 10 localidades con mayores costes de alquiler en Portugal
No en vano, es en los grandes centros urbanos donde las casas en alquiler son más caras, como es el caso de Lisboa, Oporto, Setúbal y Madeira. En primer lugar está Lisboa, que gana la medalla al municipio con el mercado de alquiler más caro de todos. Aquí alquilar una vivienda costaba 15,22 euros/m2 en 2023, lo que supone que una vivienda de 100 m2 tenía un coste medio de 1.522 euros al mes.
Cascais y Oeiras ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente, con alquileres de vivienda de 14,22 euros/m2 y 13 euros/m2. Le sigue el municipio de Oporto, con el cuarto alquiler más caro del país (11,72 euros/m2).
En este ranking se encuentran los 8 municipios del país con renta media igual o superior a 10 euros/m2. Es decir, alquilar una vivienda de 100 m2 equivale a pagar más de 1.000 euros al mes. Las únicas excepciones a la regla son Funchal y Loures, que registraron unos costes de alquiler medios ligeramente inferiores, de 9,78 euros/m2 y 9,68 euros/m2, respectivamente.
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