La location d'une maison au Portugal continue d'être une option pour de nombreux ménages et familles, compte tenu de la flexibilité qu'elle présente, ainsi que de l'investissement initial requis inférieur à celui de l'achat d'une maison. Cependant, les prix des loyers continuent de devenir beaucoup plus chers dans les grands centres urbains, ce qui exerce une pression sur les salaires. La recherche d'un loyer plus abordable au Portugal conduit souvent les gens à s'installer dans la périphérie de Lisbonne et de Porto, ainsi que plus à l'intérieur des terres, où se trouvent les 10 villes les moins chères pour louer une maison au Portugal.
Le loyer moyen des nouveaux contrats de location au Portugal a atteint 7,21 euros/m2 en 2023 (les 12 derniers mois se terminant au second semestre de l'année dernière), le chiffre le plus élevé depuis 2020, comme l'a révélé l'Institut national portugais de la statistique (INE) dans un rapport. bulletin publié fin mars 2024. 38 communes - principalement celles situées dans le Grand Lisbonne et la métropole de Porto - ont fait pression sur l'augmentation du coût de la location immobilière au cours de cette période.
En effet, la plupart des 215 communes pour lesquelles des données sont disponibles (sur 308) ont des prix de location inférieurs à la médiane nationale. Il existe 119 communes où les maisons étaient louées à moins de 5 euros/m2. Comme vous vous en doutez, l'endroit où il est le moins cher de louer une maison au Portugal se trouve plus à l'intérieur des terres. Découvrons les villes les moins chères pour louer une maison au Portugal en 2024.
Les 10 villes les moins chères pour louer une propriété au Portugal 2024
Il faut voyager à l'intérieur des terres pour découvrir les 10 endroits les moins chers pour louer une maison au Portugal en 2023/2024. En effet, ils sont principalement situés dans les districts limitrophes de l'Espagne, comme Bragança, Guarda, Castelo Branco, Portalegre et Évora. Les exceptions sont le district de Porto, représenté par la municipalité de Baião, et le district de Viseu, par la municipalité de Satão.
Vila Nova de Foz Côa (district de Guarda) était la municipalité la plus abordable pour louer une maison au Portugal l'année dernière, pour seulement 2,08 euros/m2. Vila Flor (Bragança) et Trancoso (Guarda) suivaient de près. Dans ces trois communes, la location d'une maison de 100 mètres carrés coûte en moyenne moins de 250 euros par mois.
En bas de la liste se trouvent Mogadouro, Sátão et Mirandela. Toutes ces communes ont des loyers inférieurs à 3 euros/m2, ce qui signifie qu'il est possible de louer une maison de 100 mètres carrés pour moins de 300 euros par mois (en moyenne).
Les 10 villes avec les coûts de location les plus élevés au Portugal
Sans surprise, c'est dans les grands centres urbains que les maisons à louer sont les plus chères, comme c'est le cas à Lisbonne, Porto, Setúbal et Madère. En première position se trouve Lisbonne, qui remporte la médaille de la commune dont le marché locatif est le plus cher de tous. Ici, la location d'un logement coûtait 15,22 euros/m2 en 2023 : un logement de 100 m2 avait donc un coût médian de 1 522 euros par mois.
Cascais et Oeiras occupent respectivement la deuxième et la troisième place, avec des loyers de 14,22 euros/m2 et 13 euros/m2. Vient ensuite la municipalité de Porto, avec le quatrième loyer le plus cher du pays (11,72 euros/m2).
Dans ce classement figurent les 8 communes du pays dont le loyer moyen est égal ou supérieur à 10 euros/m2. Autrement dit, louer un logement de 100 m2 équivaut à payer plus de 1 000 euros par mois. Les seules exceptions à la règle sont Funchal et Loures, qui ont enregistré des coûts de location médians légèrement inférieurs, respectivement de 9,78 euros/m2 et 9,68 euros/m2.
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