Lisboa es la segunda capital más barata para comprar una propiedad en Europa Occidental. ¿Cuánto cuesta una propiedad en Lisboa? En la capital portuguesa es posible encontrar vivienda por 227.751 euros, siendo el coste de vida medio de 1.048 euros al mes por persona. Solo Bruselas es más asequible: por 221.073 euros es posible vivir en el corazón de la Unión Europea, mientras que el coste medio de vida en la ciudad belga es de 1.255 euros al mes. Esto se basa en datos de la empresa británica CIA Landlord Insurance, que clasifica las principales capitales según el precio medio respectivo de compra de vivienda. Echemos un vistazo más de cerca.
Centrándonos en la ciudad de Lisboa, es importante señalar que, según el informe, comprar una casa en el centro de la ciudad cuesta 4.547 euros el m2. No obstante, si se quiere vivir en la capital portuguesa, es posible encontrar viviendas en venta más baratas en las afueras, donde los precios medios bajan hasta los 2.653 euros el m2. Otro elemento importante a destacar sobre la compra de una propiedad en Lisboa es que, de media, quienes contratan una hipoteca para comprar una casa en la ciudad pasan 58 años devolviendo el dinero. Este es el valor más alto de todos los países analizados.
En cuanto al precio de alquilar un piso en Lisboa, ser inquilino cuesta una media de 860 euros al mes, en un país donde el salario neto medio es de 848 euros al mes. Los precios también se han visto levemente afectados por la pandemia de coronavirus, sin embargo, el efecto en Lisboa ha sido menos pronunciado y, en algunos casos, los precios incluso han aumentado.
Volviendo al ranking de las ciudades más baratas para comprar una casa en Europa, Madrid completa el podio de los lugares más asequibles para comprar una vivienda. En la capital española, una propiedad cuesta una media de 246.752 euros, el equivalente a 4.965 euros por m2 en el centro de la ciudad y 3.065 euros en las afueras.
París es la ciudad más cara
En el otro extremo de la tabla, es decir, liderando la lista de las ciudades más caras para comprar una casa en Europa Occidental, se encuentra París, donde una propiedad cuesta una media 620.809 euros. Una casa en el centro de la capital francesa cuesta de media 13.710 euros el m2 mientras que en las afueras los precios solo bajan hasta los 10.380 euros el m2. En París, el coste de vida medio es de 1.762 euros y el salario neto medio de los residentes es de 2.870 euros.
El podio lo completan Londres (Reino Unido) y Luxemburgo (Luxemburgo), que ocupan el segundo y tercer lugar del ranking respectivamente. En estas 2 metrópolis, comprar una vivienda cuesta, de media, 581.395 y 557.825 euros, respectivamente. Si el inmueble se encuentra en el centro de la ciudad, el importe a pagar es de 12.890 y 11.247 euros el m2.
También incluidas entre las 5 ciudades más caras para comprar una propiedad en Europa se encuentran Estocolmo (Suecia) y Berna (Suiza), con precios medios de 426.051 y 410.435 euros respectivamente. Comprar una casa en el centro de la capital sueca cuesta algo así como 9.847 euros el m2 mientras que en el centro de la ciudad suiza la cifra desciende un poco, hasta los 7.187 euros el m2.
- Busca propiedades en venta en Lisboa
- Encuentra alquileres a largo plazo en Lisboa
Portugal tiene los precios de la vivienda más sobrevalorados de la UE
El acceso a la vivienda se está volviendo cada vez más difícil en toda Europa, y en los últimos años los precios de la vivienda han aumentado mucho más rápido que los ingresos familiares. Portugal, en particular, destaca por motivos muy negativos: es uno de los Estados miembros de la UE donde el coste de la vivienda se ha triplicado con creces en la última década. De hecho, la Comisión Europea (CE) estima que Portugal tiene los precios de la vivienda más sobrevalorados de la Unión Eu
Pueblos portugueses donde se puede comprar una casa por menos de 35.000 €
El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
Casas en venta en las mejores playas de Portugal
Ahora que octubre llega a su fin, es el momento perfecto para dejar atrás los días fríos y grises y disfrutar del suave sol invernal de Portugal. La costa sigue siendo luminosa y acogedora, lo que la convierte en un destino ideal para una casa frente al mar en esta temporada. En idealista, hemos seleccionado propiedades que te permiten disfrutar del sol y del mar, incluso cuando se acerca el invierno.
Los precios de la vivienda en Portugal se han duplicado en 15 años
Los precios de la vivienda aumentaron un 5,1 % en la eurozona y un 5,4 % en toda la Unión Europea en el segundo trimestre, en comparación con el mismo período del año anterior, según informó Eurostat a principios de octubre de 2025. Portugal experimentó el aumento más pronunciado, con un 17,2 %. Trimestralmente, los precios crecieron un 1,6 % en la eurozona y un 1,7 % en la UE. Entre 2010 y 2025, los precios de la vivienda en Portugal se duplicaron con creces, aumentando un 141 %.
Distrikt by Kronos: la nueva gran promoción en el Parque das Nações de Lisboa
Kronos Homes ha completado su mayor proyecto residencial hasta la fecha. Ubicado en Lisboa, concretamente en el Parque das Nações, Distrikt by Kronos supone una inversión de más de 125 millones de euros, con unas ventas totales que ya superan los 180 millones de euros.
20 casas con precios negociables
Con el coste de la vida todavía alto y con 2025 ya bien avanzado, comprar una vivienda en Portugal puede parecer todo un reto. Pero ahora que el otoño está en pleno apogeo, es la época perfecta para empezar a buscar casa, ya que todavía queda tiempo más que suficiente para conseguir tu hogar ideal antes de las fiestas.
El mercado inmobiliario de Portugal alcanza precios récord
El mercado inmobiliario portugués continúa en auge, con recientes tasaciones bancarias que revelan valores récord para viviendas en todo el país. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor medio de las viviendas tasadas por los bancos para hipotecas alcanzó los 1.965 € por metro cuadrado en agosto de 2025, lo que supone un ligero aumento de 20 € con respecto a julio y un nuevo máximo histórico.