Las casas prefabricadas han ido ganando cada vez más adeptos en los últimos años, ya que pueden ser más baratas que la construcción tradicional y son mucho más rápidas de construir. Pero todavía existen dudas entre constructores y familias sobre la aplicación del IVA en la compraventa de estas viviendas. La Autoridad Tributaria y Aduanera (AT) ya aclaró que, como regla general, la transacción de estas casas prefabricadas o modulares está sujeta al tipo normal de IVA (23%), salvo en los casos en que la transacción conlleve el pago del Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT).
La cuestión del cobro del IVA en la venta de casas prefabricadas fue planteada por una empresa del sector, que afirmó que cobra el IVA por estas operaciones, aunque tiene conocimiento de empresas que no lo hacen, alegando que perjudican a la competencia, escribe Jornal de Negocios.
El entendimiento de las autoridades fiscales al respecto es claro: la venta de casas prefabricadas o modulares (ya sean móviles o no) está sujeta al tipo normal de IVA del 23%, considerando que se trata de una transacción que implica la prestación de servicios de construcción. La norma es la misma para las casas prefabricadas que ya han sido montadas en fábrica que para las que se montan en el terreno del propietario, según el mismo diario.
Cabe señalar que la AT ha señalado una excepción: están exentos del IVA los casos de importación y venta de casas móviles o modulares en las que la operación implique el pago del Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales (IMT).
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