Fertighäuser erfreuen sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit, da sie im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise günstiger sind und viel schneller errichtet werden können. Dennoch bestehen bei Bauherren und Familien immer noch Zweifel an der Erhebung der Mehrwertsteuer auf den Verkauf dieser Häuser. Die Steuer- und Zollbehörde (AT) hat bereits klargestellt, dass die Transaktion dieser Fertig- oder Modulhäuser grundsätzlich dem normalen Mehrwertsteuersatz (23 %) unterliegt, mit Ausnahme von Fällen, bei denen die Transaktion eine Zahlung der kommunalen Grunderwerbssteuer (IMT) beinhaltet.
Die Frage zur Erhebung von Mehrwertsteuer auf den Verkauf von Fertighäusern wurde von einem Unternehmen des Sektors aufgeworfen, das sagte, dass es Mehrwertsteuer auf diese Vorgänge erhebt, obwohl es Unternehmen kennt, die dies nicht tun, und behauptet, dass sie dem Wettbewerb schaden, schreibt Jornal de Negócios.
Die Auffassung der Steuerbehörden in dieser Angelegenheit ist eindeutig: Der Verkauf von Fertighäusern oder Modulhäusern (ob mobil oder nicht) unterliegt dem normalen Mehrwertsteuersatz von 23 %, da es sich um einen Umsatz handelt, der die Erbringung von Bauleistungen beinhaltet. Die Regel ist die gleiche für Fertighäuser, die bereits in der Fabrik zusammengebaut wurden, ebenso für solche, die auf dem Grundstück des Eigentümers errichtet werden, heißt es in derselben Zeitung.
Es sei darauf hingewiesen, dass die AT auf eine Ausnahme hingewiesen hat: Von der Mehrwertsteuer befreit sind Fälle der Einfuhr und des Verkaufs von Mobil- oder Modulhäusern, bei denen der Vorgang die Zahlung der kommunalen Grunderwerbssteuer (IMT) beinhaltet.
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