La gente está comprando casas en Portugal a precios cada vez más altos. En el verano de 2024, el coste medio alcanzó los 221.272 euros. Sin embargo, las regiones muestran diferencias significativas en los precios de venta de las viviendas, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE): mientras que en la zona metropolitana de Lisboa y el Algarve la compra de una propiedad es un 50% más cara que la media nacional, la El coste medio de comprar una casa en el Alentejo y la región Central es de menos de 150.000 euros, lo que convierte a estas regiones en las más baratas del país.
Según los últimos datos del INE, los precios de compraventa de viviendas en cinco regiones del país se situaron por debajo de la media nacional calculada para el tercer trimestre (221.272 euros). Las zonas más baratas para comprar una casa fueron el Alentejo (113.329 euros) y la región central (124.095 euros). Los precios en estas zonas estaban por debajo de los 150.000 euros y, por tanto, casi un 50% por debajo de la media nacional.
Le siguen el Este y el Valle del Tajo (155.977 euros, un 30% por debajo de la media nacional), la Región Autónoma de las Azores (164.344 euros; -26%) y el Norte (185.212 euros; -16%), según los datos publicados por el instituto a finales de diciembre de 2024.
La región Norte de Portugal desempeña un papel destacado en la distribución geográfica de las transacciones, ya que registró la mayor proporción de viviendas vendidas (12.407 ventas, lo que representa el 30% del total). La región Centro también atrajo el interés de las familias que preferían vivir allí: aquí se vendieron 6.497 casas (16% del total). Por lo tanto, el Norte es la región más deseable para comprar una vivienda en el país y una de las cinco regiones donde los precios inmobiliarios están por debajo del promedio nacional.
En el otro extremo de la tabla, hay cinco regiones donde comprar una vivienda es más caro que la media nacional. En primer lugar se sitúa el área metropolitana de Lisboa con un coste de 371.704 euros, un valor un 68% superior al precio medio nacional de las viviendas vendidas. En segundo lugar se sitúa el Algarve (342.972 euros, +55%), seguido de la región de Madeira (238.314 euros, +8%), la península de Setúbal (226.159 euros, +2%) y la zona metropolitana de Oporto (223.258 euros, + 1%).
A pesar de tener los costes de vivienda más altos del país, el área metropolitana de Lisboa sigue atrayendo a familias que buscan comprar una casa. Aquí se registraron 7.949 ventas, lo que corresponde al 19% del volumen total y es la segunda mayor participación después de la región Norte. En cambio, la región más barata de todas, el Alentejo, representó sólo el 5% del total de las transacciones, una de las participaciones regionales más pequeñas, justo por delante de las islas.
Comprar una casa en la Gran Lisboa es un 70% más caro que la media nacional
La región de Lisboa atrae cada vez más a familias que buscan vivir, visitar e invertir en la zona. Esta alta demanda se ha reflejado en los precios de la vivienda, ya que la oferta de viviendas no ha seguido el ritmo de este crecimiento. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que comprar una casa en la Gran Lisboa es un 70% más caro que la media nacional, con un precio medio de 360.557€ en el segundo trimestre de este año.
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