Au Portugal, les prix des maisons sont de plus en plus élevés, le coût moyen atteignant 221 272 euros à l'été 2024. Cependant, l'Institut national de la statistique (INE) révèle qu'il existe des différences importantes dans les prix des maisons vendues selon les régions : alors que dans le Grand Lisbonne et l'Algarve, l'achat d'une propriété est 50 % plus cher que la moyenne nationale, dans l'Alentejo et la région Centre, le coût moyen d'achat d'une maison est inférieur à 150 000 euros ; c'est l'une des régions les moins chères du pays.
Selon les dernières données de l'INE, il existe cinq régions du pays où le prix des logements vendus était inférieur à la moyenne nationale calculée pour le troisième trimestre (221 272 euros). Les zones les moins chères pour acheter un logement étaient l'Alentejo (113 329 euros) et la Région Centre (124 095 euros), révélant des prix inférieurs à 150 000 euros et presque 50 % inférieurs à la moyenne nationale.
À côté de ceux-ci se trouvent l'Ouest et la Vallée du Tage (155 977 euros, 30 % de moins que la moyenne nationale), la Région Autonome des Açores (164 344 euros ; - 26 %), et le Nord (185 212 euros ; - 16 %), révèlent également les données publiées par l'institut fin décembre 2024.
La région Nord du Portugal joue un rôle important dans la répartition géographique des transactions, puisqu'elle a enregistré la plus grande part de logements vendus (12 407 ventes, soit 30 % du total). La région Centre a également suscité l'intérêt des familles souhaitant y vivre, avec 6 497 logements vendus (16 % du total). Le Nord est donc la région la plus recherchée pour acheter un logement dans le pays et l'une des cinq régions où le prix des logements est inférieur à la moyenne nationale.
À l'autre extrémité, on trouve cinq régions où l'achat d'un logement est plus cher que la moyenne nationale. En première position se trouve le Grand Lisbonne, avec un coût de 371 704 euros, une valeur 68 % supérieure au prix moyen des logements vendus au niveau national. En deuxième position se trouve l'Algarve (342 972 euros, + 55 %), suivie de la région de Madère (238 314 euros, + 8 %), de la péninsule de Setúbal (226 159 euros, + 2 %) et de la zone métropolitaine de Porto (223 258 euros, + 1 %).
Malgré les coûts de l'immobilier les plus élevés du pays, le Grand Lisbonne continue d'attirer les familles qui souhaitent acheter un logement, avec 7 949 ventes enregistrées, soit 19 % du total, la deuxième plus grande part après la région du Nord. Dans le même temps, la région la moins chère de toutes, l'Alentejo, n'a représenté que 5 % du total des transactions, l'une des parts régionales les plus faibles, juste devant les îles.
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