El mercado de la vivienda portugués ha mostrado una notable resistencia, terminando 2024 con una nota alta y con fuertes expectativas para 2025, según el último Estudio del Mercado de la Vivienda Portugués de diciembre de 2024 de RICS y Confidencial Imobiliário. El informe destaca un aumento interanual del 11% en los precios de la vivienda y un incremento del 27% en el volumen de ventas, lo que subraya el sólido comportamiento del mercado.
Ricardo Guimarães, director de Confidencial Imobiliário, atribuye el aumento de la demanda a la caída de los tipos de interés y a la fuerte respuesta de los compradores. Señala que tanto las familias como los inversores han sabido aprovechar rápidamente las cambiantes condiciones del mercado, lo que ha contribuido a un marcado aumento de la actividad transaccional.
En el Algarve, la región más solicitada entre los compradores internacionales, Kronos Homes ha sido testigo de primera mano de la creciente demanda de viviendas. Alda Filipe, primera socia de la firma en Portugal, destaca el creciente interés por el sector inmobiliario en toda la región. “Estamos viendo compradores de todo el mundo que compran de todo, desde apartamentos frente al mar hasta villas espaciosas”, dice Filipe. “La demanda de viviendas que aún no se han construido es especialmente alta, por eso estamos invirtiendo más de 200 millones de euros en nuevas residencias de lujo en Vale do Lobo, uno de los complejos turísticos más prestigiosos del Algarve”.
Mientras el Algarve continúa atrayendo compradores internacionales, el mercado inmobiliario portugués continúa estando respaldado por una sólida demanda interna. Tarrant Parsons, Jefe de Análisis de Mercado de RICS, explica que el sólido rendimiento económico de Portugal, impulsado tanto por el crecimiento interno como por un próspero sector turístico, posiciona al país para superar al resto de la Eurozona en 2025. «Con la relajación de los factores macroeconómicos adversos y la probable bajada de los tipos de interés, Portugal está bien posicionado para mantener su sólido rendimiento», afirma Parsons.
La última encuesta también muestra un aumento en las consultas de compradores. En diciembre de 2024, las nuevas consultas aumentaron un 6%. De cara al futuro, las expectativas de ventas y precios siguen siendo positivas, con fuertes previsiones para el primer trimestre de 2025. Con una demanda en el Algarve que abarca todo tipo de propiedades, los expertos del mercado confían en que el próximo año será otro año fuerte para el mercado inmobiliario portugués.
“Las expectativas para 2025 son increíblemente positivas”, afirma Alda Filipe. “La demanda en el Algarve es amplia y abarca todo tipo de propiedades. “Esperamos otro año fuerte para el mercado”.
A medida que el mercado continúa ganando impulso, se espera que el atractivo de Portugal para los compradores nacionales e internacionales impulse un mayor crecimiento y genere un año emocionante para el sector inmobiliario.
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