Portugal tiene un litoral increíble con el océano Atlántico como telón de fondo, y hay varias ciudades en la costa que tienen vistas al mar para hacerte sentir como si estuvieras de vacaciones todo el año. Despertarse y respirar la brisa fresca junto al mar y contemplar la puesta de sol desde la ventana son razones más que suficientes para querer comprar una casa junto al mar.
Con unas temperaturas agradables que nos sorprenden este otoño, comprar una casa para vivir junto al mar puede ser una gran inversión y puedes hacerlo con poco dinero. Descubre dónde.
¿Cuáles son las mejores ciudades con vistas al mar?
Elegir una ciudad costera en Portugal no es una tarea complicada ya que tendrás muchas opciones desde el norte hasta el sur del país. Las vistas al mar, aunque puedan parecer iguales, son diferentes, al igual que el entorno. Quizás prefieras vivir cerca de las grandes ciudades como Lisboa u Oporto, o arriesgarte y mudarte a un lugar completamente nuevo:
Faro: la capital de la región del Algarve
En el sur de Portugal, con un litoral formado por playas de arena dorada y acantilados impresionantes, encontrarás muchas casas y apartamentos con vistas al mar por todo el distrito. Faro también tiene aeropuerto, lo que hace que esta ciudad sea muy atractiva para los visitantes extranjeros que quieran descubrir la magia de las pintorescas calles y el centro histórico de la ciudad. Aquí tendrás la oportunidad de disfrutar de un clima agradable, buena comida y vivir como si estuvieras de vacaciones todo el año.
Setúbal: pescado fresco, playas y ubicación estratégica
La ciudad, situada en la península de Setúbal, tiene innumerables encantos y es considerada por muchos como uno de los tesoros escondidos de Portugal. Aquí es donde el mar y la montaña se encuentran para crear paisajes (casi) increíbles que conforman el conocido Parque Natural de Arrábida: el lugar perfecto para los amantes de la playa y la naturaleza. Además de ser un lugar encantador para vivir el día a día, tiene una ubicación estratégica para quienes necesitan viajar a Lisboa, el Alentejo o el Algarve.
Aveiro: la Venecia portuguesa
Situada en el centro del país y conocida como la Venecia de Portugal. La vida es tranquila a orillas de la Ría de Aveiro y es más probable que el tráfico se produzca en las vías fluviales que en la carretera, ya que un viaje en un de los barcos moliceiros es una gran atracción. La arquitectura de la ciudad es única y sus casas coloridas en Costa Nova no dejan indiferente a nadie. Si compras una casa o piso en el distrito de Aveiro, estarás a sólo dos pasos de disfrutar de los famosos ovos moles o huevos blandos.
Lisboa: vivir cerca de la capital
Los precios de la vivienda se han disparó en la capital portuguesa, quizás porque es una de las ciudades más populares para los turistas. Pero si vivir junto al río Tajo está fuera de tu alcance, siempre puedes centrarte en los pequeños pueblos que componen el distrito metropolitano de Lisboa, donde puedes encontrar varias casas y pisos con vistas al mar a precios más competitivos. Aún puedes quedarte a una distancia relativamente corta de la ciudad pero vivir en la tranquilidad de las montañas y el mar, podrás vivir en Sintra, Cascais, Torres Vedras y Lourinhã.
Oporto es la segunda ciudad más grande de Portugal, donde los precios ya han subido más allá del alcance de la mayoría de los bolsillos. La verdad es que el truco está en buscar también comprar casas o pisos en el distrito de Oporto, en lugar de sólo en la ciudad. Aunque tengas que alejarte de la zona de Ribeira o Foz do Douro, descubrirás otros lugares con vistas al mar que te encantarán y te permitirán disfrutar de un estilo de vida más relajado, y siempre podrás visitar la vibrante ciudad los fines de semana en coche o transporte público.
La decisión de comprar una vivienda junto al mar, ya sea como vivienda permanente o como segunda residencia, dependerá de tus necesidades. Hoy en día, las viviendas junto al mar son una inversión atractiva para quienes buscan una fuente adicional de ingresos. Puedes utilizarla como segunda vivienda y dejarla disponible para alquiler temporal durante los meses en los que no estés, como los meses de otoño e invierno.
Tener una casa junto al mar como hogar permanente transformará tu estilo de vida, brindándote una oportunidad única de involucrarte con la comunidad local. Llena tu semana con diferentes actividades para que puedas sacarle el máximo provecho a la vida junto al mar.
Precios de viviendas con vistas al mar
Las viviendas junto al mar pueden ser más caras que otras situadas más alejadas de la costa, pero lo cierto es que en el precio influyen varios factores como la ubicación concreta, el tamaño de la vivienda, el estado de la propiedad, la calidad de las vistas y demanda en la zona. Por eso, antes de invertir en una vivienda, es importante considerar el presupuesto disponible para la compra y profundizar en cada uno de estos aspectos:
- Ubicación: las casas junto al mar en zonas más populares suelen tener precios más altos debido a la alta demanda y al hecho de que están ubicadas en destinos turísticos populares, especialmente durante la temporada alta.
- Tamaño de la propiedad: la zona de la propiedad y su proximidad al paseo marítimo también son factores que pueden influir en el precio. Una casa grande con vistas despejadas al mar suele ser más cara que un piso más alejado de la costa.
- Calidad de la vista: si tienes una vista despejada al mar versus una vista parcial o con algunas obstrucciones, el precio también podría subir considerablemente, por lo que es importante tenerlo en cuenta.
- Estado de la propiedad: el estado de conservación, la antigüedad y las comodidades ofrecidas también son factores importantes. Una casa reformada o de nueva construcción suele ser más cara que una casa que necesita una reforma.
20 casas con precios negociables
Con el coste de la vida todavía alto y con 2025 ya bien avanzado, comprar una vivienda en Portugal puede parecer todo un reto. Pero ahora que el otoño está en pleno apogeo, es la época perfecta para empezar a buscar casa, ya que todavía queda tiempo más que suficiente para conseguir tu hogar ideal antes de las fiestas.
Ribamar: apartamentos a estrenar junto al mar en Praia da Rocha que se venden rápido
Un nuevo y sorprendente proyecto está transformando el horizonte de Praia da Rocha, Portimão. Ribamar, un edificio residencial de 17 plantas con 116 viviendas, se ha convertido rápidamente en un éxito de ventas, con más de 40 unidades vendidas desde su apertura en julio, superando los 18 millones de euros en ventas totales.
Portugal sube el impuesto de transmisiones patrimoniales a los compradores no residentes: todo lo que hay que saber
El 25 de septiembre de 2025, el Primer Ministro portugués anunció un aumento del Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales (IMT) para compradores no residentes, mientras que los emigrantes portugueses están exentos. Esta medida forma parte del plan del gobierno para lograr un mercado inmobiliario más justo y equitativo.
Pisos nuevos y modernos con vistas al mar en Sesimbra, Portugal
Un nuevo desarrollo residencial en Sesimbra está redefiniendo la vida costera moderna. Casalão ofrece 11 apartamentos de hermoso diseño, cada uno con amplias salas de estar, amplios dormitorios y suites, y balcones o terrazas privados, ideales para disfrutar del impresionante entorno y la refrescante brisa marina.
Construir una casa de playa en Portugal: costes, permisos y qué esperar
¿Alguna vez has soñado con tener una casa en la playa en Portugal? Con más de 900 km de costa, playas doradas y más de 300 días de sol al año, no es de extrañar que muchos extranjeros sueñen con vivir junto al mar. Pero ¿cuánto cuesta realmente construir una casa en la costa y qué necesitas saber antes de empezar?
Casas reformadas en venta en Portugal
Las casas reformadas en Portugal tienen una gran demanda, ya que combinan el encanto tradicional con el confort moderno. Desde casas adosadas y apartamentos restaurados en Lisboa hasta casas rurales y villas renovadas en el Algarve, estas propiedades combinan un carácter histórico con interiores modernos y comodidades contemporáneas.
Dónde buscan vivienda los extranjeros en Portugal en 2025
El interés de los compradores internacionales por las propiedades en Portugal se mantiene fuerte, a pesar del fin del programa de visas doradas, las normas más estrictas para los residentes no habituales y los cambios en la legislación de extranjería. Según datos de idealista, muchas visitas a anuncios inmobiliarios provienen de Francia y el Reino Unido, mientras que otros países como Alemania, Suiza, España, Estados Unidos y Canadá también muestran un interés significativo.