Los precios de la vivienda aumentaron un 5,1 % en la eurozona y un 5,4 % en toda la Unión Europea en el segundo trimestre, en comparación con el mismo período del año anterior, según informó Eurostat a principios de octubre de 2025. Portugal experimentó el aumento más pronunciado, con un 17,2 %. Trimestralmente, los precios crecieron un 1,6 % en la eurozona y un 1,7 % en la UE. Entre 2010 y 2025, los precios de la vivienda en Portugal se duplicaron con creces, aumentando un 141 %.
Entre los estados miembros de la UE, Finlandia fue el único país que registró una caída interanual en los precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2025 (-1,3%), mientras que Portugal (17,2%) tuvo el mayor aumento, seguido de Bulgaria (15,5%) y Hungría (15,1%).
Si analizamos la evolución respecto al primer trimestre del año, Portugal también registró el mayor crecimiento en los precios de la vivienda (4,7%), por delante de Luxemburgo (4,5%) y Croacia (4,4%).
Los precios de compra de viviendas han superado los alquileres desde 2010
En otro informe, Eurostat señala que entre 2010 y 2025, los precios de la vivienda se triplicaron en Hungría (277%) y Estonia (250%).
Los precios de la vivienda se duplicaron o más del doble en diez países de laUE: Lituania (202%), Letonia (162%), República Checa (155%), Portugal (141%) , Bulgaria (133%), Austria (117%), Luxemburgo (112%), Eslovaquia (105%), Polonia (104%) y Croacia (102%). Italia fue el único país que registró un descenso (-1%).
Por el contrario, los alquileres en la UE aumentaron un 3,2% en el segundo trimestre en comparación con el mismo período del año anterior, y un 0,7% en comparación con el primer trimestre.
Desde 2010, los precios de la vivienda han aumentado más que los alquileres en 21 de los 26 países de la UE con datos disponibles. Durante el mismo período, los alquileres aumentaron en 26 países de la UE, con los mayores incrementos en Estonia (218%), Lituania (192%), Hungría (125%) e Irlanda (117%). Grecia fue el único país donde los alquileres bajaron (-9%).
En 2024, Hungría registró el mayor aumento interanual de los alquileres (12,4%), seguida de Rumanía (11,1%) y Malta (8,9%), con Portugal en quinto lugar (7,0%).
Entre 2010 y el segundo trimestre de 2025, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 60,5%, mientras que los alquileres aumentaron un 28,8%.