El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
Los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que el precio medio de las viviendas vendidas en Portugal fue de 1.923 €/m² durante los doce meses que finalizaron en junio de 2025, lo que supone un incremento del 15,8 % en un año. Sin embargo, al analizar con detenimiento los 304 municipios con datos disponibles, se observa que solo 52 presentan precios iguales o superiores a la mediana nacional.
Por lo tanto, en la mayoría de los municipios portugueses es posible comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por menos de 192.300 € (el precio medio nacional). Y cuanto más hacia el interior, mayor es la disparidad en los precios de la vivienda.
Las 10 ciudades donde es más barato comprar una casa en Portugal
Precisamente en las regiones del interior se ubican los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal, repartidos en siete distritos: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra y Santarém.
Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda, se corona una vez más como el municipio más económico del país para comprar una vivienda. Aquí, el precio medio de las casas vendidas fue de tan solo 203 €/m² durante los 12 meses que finalizaron en junio de 2025. Esto significa que una vivienda de 100 m² se vendió por 20.300 €.
En segundo lugar se encuentra Sernancelhe, en el distrito de Viseu (264 €/m²), seguida de Almeida, en Guarda (296 €/m²), y Vimioso, en Bragança (299 €/m²). Estos cuatro municipios son los únicos donde es posible comprar una vivienda de 100 m² por menos de 30.000 €, según los datos del INE publicados a finales de octubre.
Elevando ligeramente el umbral del precio hasta los 35.000 euros también se incluyen Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova y Mesão Frio, completando el top 10 de municipios más baratos para comprar una casa. En Vila Velha de Ródão y Torre de Moncorvo también se vendieron casas por menos de 35.000 euros durante este período.
Las 10 ciudades con los precios de vivienda más altos del país
Los diez municipios más caros del país para comprar una vivienda se concentran en tan solo cuatro zonas: Lisboa, Faro, Oporto y Madeira. Son los únicos municipios a nivel nacional donde los precios de las viviendas parten de 3.000 €/m².
Destacan dos municipios con precios superiores a los 400.000 € por una vivienda de 100 m², lo que los convierte en los más caros del país: Lisboa (4.525 €/m²) y Cascais (4.267 €/m²), según los mismos datos. Le sigue Oeiras, donde las viviendas se vendieron a un precio medio de 3.802 €/m².
El distrito de Lisboa domina los tres primeros puestos. Sin embargo, Faro es el distrito con mayor representación en este ranking, con cinco municipios entre los más caros para comprar una propiedad: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira y Vila do Bispo, en ese orden.
Fuera del área metropolitana de Lisboa y el Algarve, solo hay dos municipios: Funchal, en la isla de Madeira (3.205 €/m²), y Porto (3.060 €/m²).