Municípios do interior têm casas à venda por menos de 35 mil euros

O acesso à habitação está a gravar-se em Portugal à medida que o preço das casas assume um crescimento recorde e os salários não acompanham esta evolução. Mas esta realidade não abrange todo o território nacional. O interior do país esconde municípios onde comprar casa pode custar menos de 35 mil euros.

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o preço mediano das casas vendidas em Portugal foi de 1.923 euros por metro quadrado (euros/m2) nos últimos 12 meses terminados em junho de 2025, tendo subido 15,8% num ano. Mas, ao analisar à lupa os 304 municípios com dados disponíveis, verifica-se que apenas 52 concelhos apresentam preços iguais ou superiores à mediana nacional. 

Portanto, na maioria dos municípios portugueses é possível comprar uma habitação de 100 metros quadrados (m2) por menos de 192,3 mil euros (o preço mediano nacional). E quanto mais se caminha para o interior do país, maior é a disparidade dos preços das casas.

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Os 10 municípios onde é mais barato comprar casa

É precisamente no interior do país onde se situam os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, que estão situados em sete distritos: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, no distrito da Guarda, volta a receber a medalha do município mais barato de todos para comprar casa. Aqui, o custo mediano das casas vendidas foi de apenas 203 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho de 2025. Isto quer dizer que uma habitação de 100 m2 foi vendida por 20,3 mil euros.

Em segundo lugar está Sernancelhe, no distrito de Viseu (264 euros/m2), seguido de Almeida, na Guarda (296 euros/m2) e Vimioso, distrito de Bragança (299 euros/m2). Estes quatro municípios são os únicos onde é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por menos de 30 mil euros, revelam ainda os dados do INE divulgados esta quarta-feira, dia 22 de outubro.

Ao subir ligeiramente o patamar de preços das casas para 35 mil euros, passa-se a incluir também Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova e Mesão Frio, que completam o top 10 dos municípios mais baratos para comprar casa. Também em Vila Velha de Ródão e Torre de Moncorvo as casas foram vendidas por menos de 35 mil euros neste período.

Estes são os 10 concelhos com preços das casas mais altos do país 

Os 10 concelhos mais caros para comprar casa no país concentram-se em apenas quatro territórios: Lisboa, Faro, Porto e ilha da Madeira. E são os únicos municípios a nível nacional com preços das casas a começar nos 3.000 euros/m2.

Em destaque estão, desde logo, dois municípios que possuem preços superiores a 400 mil euros por uma casa com 100 m2, sendo os mais caros do país: Lisboa (4.525 euros/m2) e Cascais (4.267 euros/m2), indicam os mesmos dados. Logo a seguir está Oeiras, onde as casas foram vendidas pelo custo mediano de 3.802 euros/m2.

O distrito de Lisboa lidera do top 3. Mas é Faro que tem maior representatividade neste ranking, contabilizando cinco municípios entre os mais caros de todos para comprar habitação: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo, por esta ordem.

Fora da Grande Lisboa e do Algarve, estão apenas dois municípios: Funchal, na ilha da Madeira (3.205 euros/m2) e o Porto (3.060 euros/m2).