L'accesso all'alloggio in Portogallo sta diventando sempre più difficile, poiché i prezzi delle case raggiungono livelli record e i salari non riescono a tenere il passo. Tuttavia, questa realtà non riguarda l'intero Paese. Nelle zone interne si nascondono comuni in cui acquistare una casa può costare meno di 35.000 euro .
I dati più recenti dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE) rivelano che il prezzo medio delle case vendute in Portogallo è stato di 1.923 euro al metro quadro (€/m²) nei 12 mesi terminati a giugno 2025, con un aumento del 15,8% in un anno. Tuttavia, esaminando attentamente i 304 comuni per i quali sono disponibili dati, emerge chiaramente che solo 52 comuni presentano prezzi pari o superiori alla mediana nazionale.
Pertanto, nella maggior parte dei comuni portoghesi, è possibile acquistare una casa di 100 metri quadrati (m²) a meno di 192.300 euro (il prezzo mediano nazionale). E più ci si sposta verso l'interno, maggiore è la disparità nei prezzi delle case.
Le 10 città in cui è più economico comprare casa in Portogallo
È proprio nelle regioni interne che si trovano i 10 comuni più economici dove comprare casa in Portogallo, suddivisi in sette distretti: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.
Figueira de Castelo Rodrigo, nel distretto di Guarda, si aggiudica ancora una volta il primato di comune più economico del paese in cui acquistare una casa . Qui, il costo mediano delle case vendute è stato di soli 203 €/m² nei 12 mesi fino a giugno 2025. Ciò significa che una casa di 100 m² è stata venduta a 20.300 €.
Al secondo posto della lista c'è Sernancelhe, nel distretto di Viseu (264 €/m²), seguito da Almeida, a Guarda (296 €/m²), e Vimioso, a Bragança (299 €/m²). Questi quattro comuni sono gli unici in cui è possibile acquistare una casa di 100 m² per meno di 30.000 €, secondo i dati INE pubblicati a fine ottobre.
Alzando leggermente la soglia dei prezzi a 35.000 euro rientrano anche Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova e Mesão Frio, completando la top 10 dei comuni più economici dove comprare casa. Nello stesso periodo anche a Vila Velha de Ródão e Torre de Moncorvo sono state vendute case per meno di 35.000 euro.
Le 10 città con i prezzi delle case più alti del paese
I 10 comuni più cari in cui acquistare una casa nel paese sono concentrati in sole quattro aree: Lisbona, Faro, Porto e Madeira . Questi sono gli unici comuni a livello nazionale in cui i prezzi delle case partono da 3.000 €/m².
Spiccano due comuni con prezzi superiori a 400.000 euro per una casa di 100 m², rendendoli i più cari del Paese: Lisbona (4.525 euro/m²) e Cascais (4.267 euro/m²), secondo gli stessi dati. Segue Oeiras, dove le case sono state vendute a un prezzo mediano di 3.802 euro/m².
Il distretto di Lisbona domina le prime tre posizioni. Tuttavia, Faro è il più rappresentato in questa classifica, con cinque comuni tra i più costosi in cui acquistare immobili: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo, in quest'ordine.
Al di fuori della Grande Lisbona e dell'Algarve, ci sono solo due comuni: Funchal, sull'isola di Madeira (3.205 €/m²) e Porto (3.060 €/m²).
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