Ihmiset saattavat sijoittaa jopa miljoonia euroja talojensa kunnostamiseen. Tämän tarkoitus on kasvattaa talon arvoa markkinoilla, jotta sen vuokraus tai myyminen kävisi nopeammin. Mutta onko kannattavaa sijoittaa niin paljon rahaa taloon, jossa et tule enää itse asumaan?
Esittelemme seuraavaksi vinkkejä, joilla voit parantaa talosi myyntimahdollisuuksia Zaaskin tietojen mukaan.
Sisäänkäynnin ovi
On erittäin tärkeää, että ovi on sen verran hyvässä kunnossa, että se näyttää hyvältä, ja tekee asunnosta myös turvallisen asua.
Oven voi vaihtaa kahdella eri tavalla. Voit joko itse hankkia oven, vaikka siinä onkin riski, että hankit vahingossa väärän tai asennat sen huonosti. Toinen vaihtoehto on hankkia ammattilainen, joka hankkii tarvittavat materiaalit ja hoitaa asennuksen. Tämä tulee kalliimmaksi, mutta ainakin säästät aikaa ja vältyt mahdollisilta virheiltä.
Talon eristys
Talon eristäminen varmistaa, että talossasi on aina sopiva lämpötila, kesällä sekä talvella. Hyvä eristystyö voi säästää sähkö- ja lämmitykskustannuksissa aina 10-50 %. Tämä on suositeltava sijoitus etenkin jos talossasi on huoneita ullakolla, tai rakennus on vanha. Talon eristäminen voi olla ratkaiseva tekijä ostopäätöstä tehdessä.
Vaihda autotallin ovi
Nykyään autotallinovet tehdään vankemmista materiaaleista, tehden niistä turvallisemmat kuin vielä 15 vuotta sitten rakennetut ovet. Uusi ovi toimii sujuvammin ja tekee talosta turvallisen sekä tyylikkään näköisen.
Vaihda ikkunat
Ikkunoiden vaihtaminen ei pelkästään kasvata talon arvoa, vaan se tekee talosta myös laadukkaamman. Tulevissa laskuissa säästäminen voi vaikuttaa potentiaalisen ostajan päätökseen hankkia talo.
Jos olet jo vaihtanut ikkunat vähän aikaa sitten, voit vielä tehdä kattavan tarkastuksen koko taloon, tietääksesi onko kaikki kunnossa etenkin erityksen kannalta.
Pienet muutokset keittiössä
Keittiö on koko talon yksi tärkeimmistä huoneista. Ostajat yleensä toivovat, että se olisi hyvässä kunnossa sekä esteettisen näköinen. Voit uudistaa keittiöstä vain tarvittavat asiat, ja laatia budjetin sen mukaan.
Pienet muutokset ovat aivan yhtä tärkeitä kuin suuret muutokset. Jo pelkkä kaappien vaihtaminen, työtasojen uusiminen, induktiolevyn asentaminen, seinien maalaaminen tai lattian vaihtaminen voi antaa keittiöllesi paremman ilmeen.
Kunnosta puutarha
Jos talossasi on piha, mutta et ole pitkään aikaan jaksanut pitää siitä huolta, voi viimeistään nyt olla sen aika. Talosi puutarha on usein ensimmäinen asia, jonka ostaja näkee talostasi. On tärkeää, että se on kunnossa, sillä se vaikuttaa ensivaikutelmaan minkä talostasi saa, sekä sen houkuttelevuuteen.
Älä epäröi istuttaa kukkia, jos kunnostat taloasi kesällä. Kukat lisäävät välittömästi väriä ja elämää talon edustalle. Pieni muutos voi tehdä suurenkin eron.
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.