Portugalissa ei ole koskaan myyty niin paljon taloja. Ei niin monta ja kallista. Vuonna 2017 myytiin yhteensä 153 292 taloa, 26 186 enemmän (20,6 %) kuin vuonna 2016. Puhumme noin 12 700 kiinteistöstä kuukaudessa, mikä vastaa 420:ta päivässä, tilastokeskuksen (del Instituto Nacional de Estadística eIi INE) tietojen mukaan. Myynti on kasvanut ja hinnat ovat myös kasvaneet keskimäärin 9,2 %.
Myyntien osalta "vuoden 2017 aikana myytiin 153 292 kiinteistöä, mikä on 20,6 % suurempi luku kuin vuonna 2016", paljastaa INE. Kaupat edustivat yhteensä 19 300 miljoonaa euroa, mikä on 30,6 % enemmän kuin vuonna 2016. Kauppojen kokonaisarvo on korkein viimeisten yhdeksän vuoden ajalta (vuodesta 2009 lähtien INE tuotti asumisen hintaindeksin eli Índice de Preços da Habitação ) ja ne ylittävät vuoden 2010 luvut, tehden tästä ennätyksellisen vuoden.
Vain viime vuoden lokakuun ja joulukuun välisenä aikana myytiin 42445 taloa 5 578 682 miljoonalla eurolla, kun vuoden 2016 samalla vuosineljänneksellä myytiin vain 34 339 kiinteistöä 4 047 495 miljoonalla eurolla.
Totuus on se, että talon ostaminen on myös tänä päivänä kalliimpaa. Asuntojen myyntihinnat ovat kasvaneet keskimäärin 9,2 % vuotuisessa keskiarvossa. Tämä on kasvu, joka ylittää vuonna 2016 jo todetun kasvun 2,1 %:lla. Tämä korotus on INE:n mukaan näkynyt erityisesti käytettyjen kotien kaupoissa (10,4 %) lähes kaksinkertaisella kasvuvauhdilla verrattuna uudisasuntoihin (5,6 %).
Maantieteellisesti "vuonna 2017 suurimmat kaupat käytiin Lissabonin pääkaupunkiseudulla sekä Pohjois-Portugalissa, osuudella, joka oli 64,3 % toteutettujen kauppojen kokonaismäärästä, mikä rikkoi uuden ennätyksen", totesi INE.
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Ketkä ostavat ja myyvät taloja Portugalissa
30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.