Le nombre de propriétés vendues et le prix des maisons ont atteint des sommets records l'an dernier.
Le nombre de propriétés vendues et le prix des maisons ont atteint des sommets records l'an dernier.

Jamais auparavant autant de maisons n'avaient été vendues au Portugal. Pas tant que ça, pas si cher. Au total, 153 292 maisons ont été vendues en 2017, soit 26 186 de plus (20,6 %) qu'en 2016. Nous parlons de 12 700 propriétés par mois, soit l'équivalent de 420 par jour, selon l'Institut national de la statistique (INE). Les ventes ont augmenté et les prix aussi : ils ont augmenté en moyenne de 9,2 % par an.

Quant aux ventes, "en 2017, 153.292 propriétés ont été négociées, ce qui représente une augmentation de 20,6% par rapport à 2016", révèle l'INE. Le montant total des transactions s'élève à 19 300 millions d'euros, soit 30,6 % de plus qu'en 2016. La valeur totale des opérations est la plus élevée des neuf dernières années (depuis 2009, lorsque l'INÉ a produit l'Indice des prix du logement) et dépasse les chiffres de 2010, l'année record de l'indice à ce jour.

Entre octobre et décembre de l'année dernière seulement, 42.445 maisons ont été vendues pour 5.578.682 millions d'euros, alors qu'au même trimestre de 2016, seulement 34.339 propriétés ont été vendues pour 4.047.495 millions d'euros.

La vérité est que l'achat d'une maison est aussi plus cher maintenant. Les prix de vente des maisons ont augmenté de 9,2 % en moyenne annuelle, soit 2,1 % de plus que la croissance déjà enregistrée en 2016. Cette augmentation, selon l'INE, est plus accentuée dans les logements usagés (10,4 %) que dans les logements neufs (5,6 %), avec un taux de croissance qui représente presque le double.

En termes géographiques, "en 2017, les deux régions ayant le plus grand nombre de transactions étaient l'aire métropolitaine de Lisbonne et la région Nord, qui représentaient 64,3 % du nombre total de transactions effectuées, ce qui est un nouveau maximum", a conclu l'INE.