Mohamed Hassan / Pixabay
Mohamed Hassan / Pixabay

À une époque où les banques semblent plus disposées à prêter de l'argent pour l'achat d'une maison, il y a des termes presque incompréhensibles dans le langage des prêts hypothécaires qui doivent être décodés. Aujourd'hui, nous expliquons tout sur les intermédiaires de crédit : qui ils sont, ce qu'ils font et comment ils opèrent dans le secteur.  

Cet article est le résultat d'une collaboration entre idealista/news et l'association portugaise de protection des consommateurs Deco pour tout expliquer de manière simple, sans recourir à la terminologie complexe des institutions financières.

Qu'est-ce qu'un intermédiaire de crédit ?

L'intermédiaire de crédit n'est pas une banque, mais une personne physique ou morale de prestige reconnu qui participe activement au processus d'octroi de crédit et qui est rémunérée pour cela.

L'accès à l'activité d'intermédiaire de crédit dépend de l'autorisation et de l'enregistrement auprès de la Banque du Portugal (BdP).

Elle n'est pas autorisée à octroyer des crédits, mais peut présenter ou proposer des contrats de crédit aux consommateurs, en les aidant dans leur préparation, même s'ils ont été présentés ou proposés par une autre entité.

Elle peut conclure des contrats de crédit avec des consommateurs, mais uniquement pour le compte d'un établissement de crédit ou d'une banque.

Elle peut également fournir des conseils et des recommandations personnalisés sur les contrats de crédit et a le devoir d'aider le consommateur.

Même lorsque l'intermédiaire de crédit intervient, le crédit ne peut être accordé que par un établissement de crédit agréé par la BdP.

Quels sont les types d'intermédiaires de crédit ?

Il existe trois catégories différentes d'intermédiaires de crédit qui respectent des règles spécifiques :

- Intermédiaire de crédit rattaché ;
- Intermédiaire de crédit auxiliaires ;
- Intermédiaire de crédit non rattaché (personne morale uniquement).

Les intermédiaires de crédit ne peuvent s'engager dans des activités qui vont au-delà de ces spécifications. 

Les intermédiaires de rattachés ou auxiliaires sont rémunérés par l'établissement de crédit avec lequel ils ont conclu un contrat, tandis que les intermédiaires de crédit non rattachés peuvent être rémunérés par les consommateurs auxquels ils fournissent des services.

Note : Les expressions telles que « intermédiaire de crédit », « agent de crédit » ou équivalent, dans la société ou la dénomination, sont réservées à l'usage exclusif des intermédiaires de crédit agréés.