Propriété à louer en Portugal

Les derniers chiffres indiquent que le coût de la location au Portugal est globalement en baisse. Après plusieurs années de fortes hausses, le marché commence à se stabiliser.

Le marché locatif portugais traverse une période particulière. Après une hausse généralisée des prix à l'échelle nationale, alimentée par une offre réduite et une forte demande, les disparités régionales s'accentuent. Les incitations à l'achat ont dynamisé le marché, entraînant une baisse de 2,4 % des loyers dans tout le pays, malgré une diminution de 13 % de l'offre disponible.

Au Portugal, la résiliation d'un contrat de location est un droit tant pour les locataires que pour les propriétaires, mais elle nécessite le respect de règles légales précises, notamment en ce qui concerne les délais de préavis et la manière correcte de communiquer son intention de partir.Qu'est-ce

Les loyers élevés dans les grandes villes portugaises, comme Lisbonne et Porto, poussent la demande de logements locatifs vers les communes voisines, où les prix augmentent à leur tour par effet d’entraînement. Pourtant, certaines communes associent forte demande et loyers plus abordables. Les dernières données d’idealista, éditeur de cette newsletter, indiquent que, dans 20 des 50 communes les plus recherchées pour louer un logement au Portugal, le loyer médian reste inférieur à 1 000 € par mois. Aucune ne se trouve à Lisbonne ni en Algarve, mais deux sont dans le district de Porto.

Le gouvernement portugais, dirigé par Luís Montenegro, a introduit une nouvelle catégorie appelée « loyer modéré ». Cette mesure a suscité un vif intérêt, car les propriétaires qui louent un logement entre 400 et 2 300 € par mois peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, notamment un taux d'impôt sur le revenu (IRS) réduit, ramené de 25 % à 10 %.

Louer votre maison au Portugal, que ce soit pour des locations de long terme ou des vacances, peut être une source de revenus intéressante.

Vivre à proximité des grands centres urbains, où les loyers sont plus abordables, reste le principal critère de recherche de location au Portugal.

Un rapide coup d'œil à la carte des locations au Portugal révèle de nettes différences de prix à travers le pays au deuxième trimestre 2025. Le coût de la location d'un logement varie de 22,2 €/m² à Lisbonne à 6,8 €/m² à Castelo Branco.

La sous-location est-elle légale au Portugal ? De nombreux Français installés au Portugal souhaitent connaître les possibilités de partager leur logement ou de le confier à un tiers, que ce soit pour s'absenter, optimiser un espace inutilisé ou lors de leur arrivée dans le pays.

S'installer au Portugal est une aventure passionnante pour de nombreux Français. Toutefois, éviter certaines erreurs lors de votre première location peut faire toute la différence.

Lisbonne est devenue l'une des villes européennes les plus prisées pour la résidence longue durée. Avec sa riche histoire, sa culture dynamique et son littoral magnifique, la capitale portugaise offre une qualité de vie exceptionnelle qui attire expatriés, nomades numériques et retraités.

Bien que les loyers au Portugal aient augmenté de 6,5 % au cours de l'année écoulée, la demande reste forte sur le marché locatif, ce qui est compliqué par le manque de biens locatifs au Portugal.

Découvrir des appartements abordables à louer au Portugal devient une priorité pour ceux qui cherchent à profiter de la riche histoire, de la culture vibrante et des paysages époustouflants qu'offre ce pays diversifié.

Louer une chambre: le premier pas vers une vie adulte d’indépendance et de maturité.

Le marché de la location au Portugal devient de plus en plus cher. Et c'est surtout dans les grands centres urbains proches du littoral que les loyers sont les plus élevés.

De plus en plus de familles choisissent de louer une maison au Portugal, compte tenu des difficultés croissantes pour obtenir un crédit immobilier, mais l'offre locative est encore rare au Portugal. C'est pourquoi nous avons vu l'augmentation des prix de location au Portugal mois après mois.

Lisbonne a annoncé son plan d'attaque pour résoudre le problème de logement de la ville.

La location d'une maison devient de plus en plus chère au Portugal depuis au moins 2017. Dans un contexte de pression de l'offre et de pénurie de biens à louer au Portugal, la valeur des loyers n'a cessé d'augmenter au cours des cinq dernières années et a atteint 6,25 euros par mètre carré.

Il y a une pénurie de maisons à louer sur le marché résidentiel au Portugal, la demande dépassant le nombre de propriétés proposées.

Envisagez-vous de déménager au Portugal en 2022 ?

Ces dernières années et jusqu'à la pandémie, le marché locatif à court terme du Portugal (connu sous le nom d'Alojamento Local ou AL) avait été un puissant moteur de l'économie nationale et du rajeunissement du parc immobilier.