Parfois, la nature se rapproche de l'homme et ce n'est pas toujours aussi positif qu'on ne pourrait le croire. C'est le cas lorsque les oiseaux décident de construire leurs nids dans des bâtiments habités, bloquant ainsi les exutoires de fumée et empêchant la ventilation adéquate des bâtiments. Le problème peut être résolu sans blesser les animaux et en respectant la loi. Nous expliquons aujourd'hui comment procéder, dans cet article préparé par Deco, l'Association portugaise des droits du consommateur.
Sur les exutoires de fumée des cuisines de mon immeuble, il y a plusieurs nids d'oiseaux, plus précisément de cigognes. Cette situation a empêché l'évacuation correcte des émanations, qui par conséquent rentrent chez nous. Peut-on résoudre ce problème sans enfreindre la loi ?
La loi portugaise interdit la destruction ou la détérioration des nids d'oiseaux, même vides, en particulier de cigognes blanches et noires.
Toutefois, les opérations d'enlèvement des nids sont exceptionnellement autorisées, sous licence de l'Institut de conservation de la nature et des forêts (ICNF), s'il n'existe pas d'autres alternatives satisfaisantes et s'il n'y a pas de danger pour le maintien des espèces. Ces interventions peuvent comprendre le transfert des nids, leur déplacement ou leur enlèvement.
L'ICNF fournit un formulaire de demande à compléter puis à envoyer à cites@icnf.pt.
La dernière partie du formulaire indique que, si les nids sont installés dans une partie commune d’une copropriété, il est nécessaire de soumettre le procès-verbal de la réunion ou une déclaration signée par tous les propriétaires du condominium, exprimant leur consentement du retrait des nids.
Une fois la demande effectuée, il est nécessaire d’attendre la délivrance du permis et son approbation. Ensuite, l’ICNF doit confirmer le type d’intervention à effectuer, en tenant compte de la situation spécifique, à savoir si les nids seront transférés, repositionnés ou supprimés.
Pour ce faire, vous devez vous référer au contenu de la licence émise par l'ICNF, car il s'agit du document qui atteste de ce qui peut et ne peut être fait. Il vous suffit ensuite de contacter une entreprise spécialisée pour effectuer l'opération.
L'ICNF reçoit des demandes tout au long de l'année, mais la période indiquée pour ce type d'intervention se situe entre septembre et la fin de l'année, car ce sont les mois où les cigognes ne font pas leur nid.
Quelles sont les responsabilités légales d’une agence immobilière ?
Acheter, vendre une propriété ou même louer un bien peut être un processus complexe et risqué. Faire appel à un agent immobilier est donc une option recommandée et sûre, car il connaît les procédures juridiques et bureaucratiques liées à ce type d'entreprise. Mais quelles sont les responsabilités d’une agence immobilière ? Qui peut être agent au Portugal ? Quelles sont les exigences et obligations d’une agence immobilière ? Nous vous l'expliquons sur des bases juridiques.
Au Portugal, les immigrants sans casier judiciaire disposent désormais de visas automatiques
Les demandes de prolongation des visas d'immigrants pour rester ou résider au Portugal seront désormais automatiquement accordées, à condition que les personnes en question n'aient pas de casier judiciaire ou d'autres facteurs de pondération.
Maisons préfabriquées et modulaires au Portugal : tout sur les licences et autres procédures légales
Les maisons préfabriquées et modulaires sont devenues de plus en plus populaires au Portugal en raison de leur plus grande simplicité et rapidité de construction par rapport à la maçonnerie traditionnelle. Et les nouveaux besoins d'espace dans le logement et les modes de vie, générés par la pandémie de Covid-19, ont contribué à une croissance « à la mode » du marché national, en phase avec les tendances internationales. Mais comment gérez-vous les licences et autres aspects
Le certificat de performance énergétique au Portugal expliqué
Au Portugal, la plupart des maisons ne sont pas préparées à des températures excessivement élevées ni basses, générant une forte consommation d'énergie en raison de l'utilisation de radiateurs, de la climatisation ou de ventilateurs. À une époque où la durabilité est un sujet important et où les prix de l'énergie atteignent quotidiennement des sommets historiques, il est important de connaître le niveau d'efficacité énergétique d'une maison et comment l'améliorer pour prendre
Acheter des maisons sur plan au Portugal : comment s'assurer que tout se passe bien
Acheter des maisons sur plan, ou des maisons dont la construction n'a pas encore commencé, est une forme d'acquisition immobilière à la mode au Portugal. Avec la flambée des prix des maisons d'occasion et le manque d'offre de maisons neuves à vendre prêtes à être emménagées, dans un contexte de nouveaux besoins d'espace, de taux d'intérêt bas et d'économies plus importantes, cette modalité attire de plus en plus d'investisseurs au Portugal. Mais s'il présente des avantages d'un po
Échange de maison au Portugal : tout ce que vous devez savoir sur les échanges immobiliers
L'échange de biens immobiliers, également connu sous le nom d'échange de maison, prend de plus en plus d'importance sur le marché immobilier au Portugal, où ce processus est appelé « permuta ». Bien que l'idée d'un échange de maison au Portugal semble simple, il y a quelques aspects juridiques importants à garder à l'esprit. Dans cet article, avec l'aide de Belzuz Abogados, nous clarifierons les principales caractéristiques et exigences légales des contrats d'échange de maiso
IMI Portugal 2021 : le guide complet des délais et des options de paiement
Acheter une propriété au Portugal, c'est aussi payer une série d'impôts. L'une des taxes exigibles chaque année est la taxe foncière municipale (IMI). Cette année, la facture fiscale IMI a déjà été envoyée et le paiement - en totalité ou en premier versement - doit être effectué avant le 31 mai.