Statistiques

Le marché locatif portugais a connu une forte évolution ces 12 derniers mois, les loyers n'évoluant plus de façon linéaire.

Le marché immobilier portugais s'est dynamisé mi-2025, avec une hausse des prix et du nombre de transactions dans tout le pays.

Le marché immobilier portugais poursuit sa lente progression, et l'écart entre les prix courants et les zones les plus chères du pays s'est considérablement creusé.

Face à la flambée des prix de l'immobilier au Portugal et à la raréfaction des logements abordables, les mini-maisons se sont imposées comme une alternative prisée.

Le marché immobilier portugais continue de progresser, les récentes estimations bancaires révélant des valeurs record pour les maisons dans tout le pays.

L'intérêt des acheteurs internationaux pour l'immobilier portugais reste fort, malgré la fin du programme de visas dorés, le durcissement des règles pour les résidents non habituels et les modifications du droit des étrangers.

Lorsqu'il s'agit de trouver l'endroit le moins cher pour vivre en Algarve, au Portugal, plusieurs facteurs doivent être pris en compte.

Acheter une maison à Lisbonne est plus difficile que dans n'importe quelle autre ville du Portugal et d'Espagne. C'est la principale conclusion de l'étude Century 21 Portugal, qui indique que le taux d'effort pour acquérir un logement à Lisbonne est de 67 %, le plus élevé de la péninsule ibérique.

Le contexte macroéconomique mondial a changé et les effets sur le marché du logement au Portugal et dans le monde sont de plus en plus évidents. Alors, les prix de l'immobilier vont-ils baisser au Portugal ?

L'année 2022 a été marquée par l'inflation qui a encore fait grimper les prix de l'immobilier au Portugal. De plus, la construction d'une maison est devenue plus coûteuse et l'accès aux hypothèques plus difficile, puisque les taux d'intérêt ont également augmenté.

Comment se présente le marché immobilier au Portugal pour 2023 ? Malgré le contexte géopolitique et macroéconomique, 2022 a été une année dynamique (et mémorable) pour le marché immobilier au Portugal et dans d'autres pays.

Il y a une pénurie de maisons à louer sur le marché résidentiel au Portugal, la demande dépassant le nombre de propriétés proposées.

L'inflation contamine tous les marché, et l'immobilier ne fait pas exception. Les données de l'Institut national de la statistique (INE) le prouvent, indiquant que les maisons étaient 13,2 % plus chères au premier trimestre 2022 par rapport à l'année précédente.

Avoir une propriété au bord de la plage est la décision que prennent de plus en plus ceux qui décident d'acheter une propriété au Portugal, tant les familles portugaises que les investisseurs étrangers.

Le rêve d'acheter une maison au Portugal est toujours possible malgré l'inflation et la hausse des coûts. Les difficultés à le faire se sont accrues, les maisons deviennent de plus en plus chères et les taux d'intérêt hypothécaires augmentent.

La demande immobilière est en hausse au Portugal, en dépit de l'inflation et de la hausse des prix de l'immobilier. Et cela se reflète dans le temps que les maisons sont sur le marché : environ 14 % des maisons achetées début 2022 via idealista étaient sur le marché depuis moins d'une semaine.

Les prix de l'immobilier vont-ils baisser au Portugal ? Cela semble peu probable, car le contexte économique actuel exerce une pression sur le pouvoir d'achat des habitants du Portugal.

Malgré l'incertitude actuelle quant à l'impact réel que la guerre en Ukraine aura sur l'économie, Cushman & Wakefield prévoit une poursuite de la reprise du marché immobilier au Portugal en 2022.

« L'appétit » pour l'acquisition de terrains et d'actifs de développement au Portugal augmente et se rapproche des niveaux pré-Covid, y compris des acteurs nationaux et internationaux, des projets dans divers segments et à différentes échelles, « basés sur une forte demande des utilis

Le marché de l'immobilier de luxe s'est montré résilient pendant la pandémie et cela devrait continuer.

Le marché immobilier au Portugal retrouve la même trajectoire de croissance qu'avant la pandémie de Covid-19, un renforcement qui découle en grande partie du rétablissement de la confiance des investisseurs.