Le revenu moyen au Portugal augmente, mais pas partout

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier ou de vous installer au Portugal, comprendre les niveaux de revenus et les salaires régionaux peut vous éclairer sur le paysage social et économique du pays. Des données récentes de 2023 montrent que les revenus moyens augmentent au Portugal, mais de manière inégale.

Croissance des revenus au Portugal en 2023

Selon les chiffres officiels, le revenu annuel moyen déclaré par les résidents portugais (après impôt sur le revenu des personnes physiques) a atteint 11 446 € en 2023. Cela marque une augmentation de 7,2 % par rapport à 2022 – un signe clair que l'économie du pays continue de croître.

Toutefois, les niveaux de revenus varient considérablement selon la région. 71 municipalités ont déclaré des revenus supérieurs à la moyenne, les premières places étant attribuées à :

• Oeiras : 15 862 €
• Lisbonne : 14 282 €
• Alcochete : 13 654 €

D'autres zones avec des revenus élevés comprennent Cascais, Coimbra, Porto Santo et Évora, chacune avec des revenus moyens supérieurs à 13 000 €.

Ces municipalités correspondent souvent à des régions particulièrement attractives pour les acheteurs internationaux, offrant de bonnes infrastructures, une bonne qualité de vie et des économies locales en croissance.

Là où les revenus augmentent le plus rapidement

Sur les 298 communes analysées, 197 ont connu une croissance accélérée de leurs revenus en 2023. Dans 137 d'entre elles, la hausse a même été supérieure à la moyenne nationale. Cela inclut aussi bien des destinations réputées que des villes moins connues en plein développement économique.

Il est intéressant de noter que seule Odemira, une zone rurale du sud du Portugal, n’a pas suivi cette tendance à la hausse.

Qu’en est-il des inégalités de revenus ?

Si la hausse des revenus est une bonne nouvelle, les données révèlent également des disparités régionales. Le coefficient de Gini (mesure des inégalités de revenus) du Portugal s'élevait à 35,5 % en 2023, soit une légère amélioration par rapport à l'année précédente.

Cependant, 31 municipalités présentaient des niveaux d’inégalité supérieurs à la moyenne nationale, notamment :

• Lisbonne : 42,6 %
• Vila do Porto (Açores) : 42,5 %
• Porto : 41,8 %
• Cascais : 40,2 %

Ces zones ont tendance à avoir une forte concentration de richesse et de pauvreté, ce qui peut affecter les prix des logements, les rendements locatifs et les stratégies d’investissement.

Où la répartition des revenus s'est le plus améliorée

Malgré les disparités régionales, 210 municipalités ont constaté une amélioration de la répartition des revenus, un signe prometteur pour l'avenir. Lagoa (Açores) se distingue particulièrement, enregistrant la plus forte réduction des inégalités, soit une baisse de 2,5 %.

Pourquoi cela est important pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers

Pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier portugais, la hausse des revenus dans de nombreuses municipalités suggère un pouvoir d'achat accru et une demande de logements en hausse. Ce constat est particulièrement pertinent dans des régions comme Lisbonne, Oeiras, Cascais et Coimbra, qui continuent d'attirer les résidents locaux et internationaux.

Dans le même temps, les régions émergentes dont la croissance des revenus s’accélère pourraient offrir des opportunités intéressantes pour un investissement précoce, en particulier là où les prix de l’immobilier restent relativement abordables.

Alors que le Portugal poursuit sa reprise économique post-pandémique, comprendre ces dynamiques locales peut vous aider à prendre des décisions plus éclairées, que vous achetiez une maison de vacances, que vous planifiiez un déménagement permanent ou que vous exploriez des options de location avec option d'achat.