Il reddito medio del Portogallo è in aumento, ma non ovunque

Se state pensando di acquistare una proprietà o di trasferirvi in Portogallo, conoscere i livelli di reddito e gli stipendi regionali può fornirvi informazioni utili sul panorama sociale ed economico del Paese. Dati recenti del 2023 mostrano che i redditi medi in tutto il Portogallo sono in aumento , anche se non in modo uniforme.

Crescita del reddito in Portogallo nel 2023

Secondo i dati ufficiali, il reddito medio annuo dichiarato dai residenti portoghesi (al netto dell'imposta sul reddito delle persone fisiche) ha raggiunto gli 11.446 euro nel 2023. Ciò rappresenta un aumento del 7,2% rispetto al 2022, un chiaro segnale che l'economia del Paese continua a crescere.

Tuttavia, i livelli di reddito variano notevolmente a seconda della regione. 71 comuni hanno segnalato guadagni superiori alla media, con i primi posti assegnati a:

• Oeiras : €15.862
• Lisbona : €14.282
• Alcochete : €13.654

Altre aree con forti cifre di reddito includono Cascais , Coimbra , Porto Santo ed Évora , ciascuna con redditi medi superiori a 13.000 euro.

Questi comuni corrispondono spesso a regioni particolarmente attraenti per gli acquirenti internazionali, in quanto offrono buone infrastrutture, qualità della vita ed economie locali in crescita.

Dove il reddito aumenta più velocemente

Su 298 comuni analizzati, 197 hanno registrato una crescita accelerata del reddito nel 2023. In 137 di questi , l'aumento è stato addirittura superiore alla media nazionale. Questo dato include sia destinazioni note che città meno note in fase di sviluppo economico.

È interessante notare che solo Odemira , una zona rurale nel sud del Portogallo, non ha seguito questa tendenza al rialzo.

E la disuguaglianza dei redditi?

Sebbene l'aumento dei redditi sia una buona notizia, i dati rivelano anche alcune disparità regionali. Il coefficiente di Gini del Portogallo (un indicatore della disuguaglianza di reddito) si è attestato al 35,5% nel 2023, in leggero miglioramento rispetto all'anno precedente.

Tuttavia, 31 comuni presentavano livelli di disuguaglianza superiori alla media nazionale , in particolare:

• Lisbona : 42,6%
• Vila do Porto (Azzorre): 42,5%
• Porto : 41,8%
• Cascais : 40,2%

In queste aree si registra un'elevata concentrazione sia di ricchezza che di povertà, il che può influire sui prezzi delle case, sui rendimenti degli affitti e sulle strategie di investimento.

Dove la distribuzione del reddito è migliorata maggiormente

Nonostante le lacune regionali, 210 comuni hanno registrato miglioramenti nella distribuzione del reddito , un segnale promettente per il futuro. Tra questi, spicca Lagoa (Azzorre) , che ha registrato la maggiore riduzione della disuguaglianza, con una diminuzione di 2,5 punti percentuali .

Perché questo è importante per gli acquirenti e gli investitori immobiliari

Per chiunque voglia investire nel settore immobiliare portoghese, l'aumento dei livelli di reddito in molti comuni suggerisce un aumento del potere d'acquisto e della domanda di alloggi. Questo è particolarmente rilevante in aree come Lisbona, Oeiras, Cascais e Coimbra , che continuano ad attrarre sia residenti locali che internazionali.

Nel frattempo, le regioni emergenti con una crescita accelerata del reddito potrebbero offrire opportunità interessanti per investimenti iniziali, soprattutto dove i prezzi degli immobili rimangono relativamente accessibili.

Mentre il Portogallo prosegue la sua ripresa economica post-pandemia, comprendere queste dinamiche locali può aiutarti a prendere decisioni più consapevoli, che tu stia acquistando una casa per le vacanze, pianificando un trasloco permanente o valutando le opzioni di acquisto a scopo di locazione.