Apartamento T1 à venda na Avenida Alm. Reis, 94 D

VENDA ANDAR - AV. ALMIRANTE REIS, 94 D (CENTRO LISBOA)

À Cervejaria Portugália (Metro de Arroios - Praça do Chile).
Excelente Localização: Transportes, Comércio, Escolas e Serviços à Porta.
Tipologia: T-1 (2 Assoalhadas), com Área de 60 M2 (Caderneta Predial).
Licença de Utilização nr. º 397 - C. M. L.
Prédio de Placa, Andar Alto (Penúltimo): 5. º de 6 Andares mais Sótão.
Vistas da Cidade e Parcial de Rio.
Servido por 2 Elevadores Novos (2025).
Ambiente muito Sossegado (Apenas 3 Fracções por Piso).
Disponível e com Água, Electricidade e Gás Ligados (Permitindo Entrada e Utilização Imediatas).
Completamente Mobilado (Televisões na Sala e no Quarto).
Cozinha Totalmente Equipada: Combinado, Máquina Lavar Roupa, Máquina Lavar Loiça, Microondas, Esquentador Inteligente (Vulcano), Fogão com Forno e Exaustor.
Quarto Amplo (com 2 Roupeiros Grandes).
Com Ar Condicionado Samsung Inverter (Hi-Fi).
Porta e Fechadura de Segurança (Blindadas).
Boa Exposição Solar e Muita Luz Natural (Durante Todo o Dia).
Varandas Fechadas e Janelas com Vidros Duplos e Estores Térmicos (Todas as Assoalhadas): Sala, Quarto, Cozinha (Independente), Marquise e WC (Completo/Banheira e com Janela).
Zona de Lavandaria com Janelas e 2 Estendais Interiores.
Com Instalação de Gás Natural (Canalizado).
Sala de Condomínio (Último Piso - 7. º).
Sala de Contentores do Lixo (R/c).
Certificado Energético Válido até 20.09. 2033: C.
Estacionamento Anual Gratuito (Dístico Residentes da EMEL).
Administração do Condomínio: 32,87 €/Mês (Empresa Profissional).
IMI - Valor Baixo: 161,93 €/Ano.
Valor de Venda: 329 Mil €.
NOTA: Possibilidade Redução Acentuada Despesas IMT e Imposto Selo (Mediante Forma de Pagamento).
OFERTAS: PAGAMENTO ANUAL CONDOMÍNIO (2026) E ESCRITURA (BALCÃO CASA PRONTA).
APOIO NOS PREPAROS: CPCV E ESCRITURA.
Contacto (Próprio): Carlos Afonso Westwood.