Terreno à venda na Rua do Lamceiro s/n

QUER INVESTIR?
�️ Terreno para construção multifamiliar
(Freixo de Cima | Alto da Lixa)
TERRENO com 1.797, 52 m², localizado a menos de 500 metros do centro da Lixa, numa zona residencial com bons acessos e reduzida oferta de habitação nova.
Parâmetros urbanísticos:
▪️ Área do terreno: 1.797, 52 m²
▪️ Índice de utilização/construção: 0,75
▪️ Índice de impermeabilização: 60%
▪️ Área máxima de construção fechada: 1.348, 14 m²
▪️ Altura máxima da fachada/cércea: 11 metros
▪️ Possibilidade de piso recuado
▪️ Possibilidade de estacionamento em cave
▪️ Varandas e áreas abertas potencialmente não contabilizadas na área de construção, nos termos regulamentares aplicáveis
ESTUDO PRELIMINAR aponta para a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento composto por:
▪️ 9 apartamentos T1
▪️ 6 apartamentos T2
▪️ 1 penthouse em piso recuado
▪️ Estacionamento privativo em cave
▪️ Varandas e espaços exteriores
A configuração poderá ser desenvolvida através de um edifício tradicional de três pisos ou de uma solução escalonada, acompanhando a topografia natural do terreno.
Excelente oportunidade para promotores e investidores, numa localização próxima do centro da Lixa e com elevado potencial de valorização.
� Documentação, levantamento topográfico e estudo preliminar disponíveis mediante contacto.
Informação urbanística e solução habitacional sujeitas à elaboração de projeto e à aprovação das entidades competentes.