Terreno à venda na Rua Vasco de Lima Couto

Terreno Urbano com Projeto – Encosta do Vale, Valongo

Lote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale – uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida.

O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos:
•Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m²
•Impermeabilização (Iimp): até 60%
•Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros
• � Moradia unifamiliar em altura (até 3–4 pisos, área bruta máxima de 150 m²)
• �️ Moradia bifamiliar

Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m².

Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto.

Pontos fortes da localização:
•Apenas 25 minutos do centro do Porto
•A 15 minutos do Hospital de São João
•A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
•A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários
•Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer
•A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre.

Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação.

Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial.

Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.

QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado

- Visualização das casas com antecedência;

- Informação sobre novas casas no mercado;

- Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;

- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel;

- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);

- Presença na avaliação do imóvel;

- Realização do Certificado Energético;

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.