Moradia independente à venda na Rua Central de Goda, 818

Vivenda nova de 3 pisos, em fase de acabamentos, t4+1, 4 frentes, 700 m2 de área coberta, situada na rua central de goda, 818, vila de Mozelos, concelho de Santa Maria da Feira.
Próxima da N1, A41, A1, A29, a poucos km das praias de Espinho, Esmoriz, Granja, etc. e a 15 km da cidade do Porto.

Rés do chão:
- hall de entrada com 6m2
- hall intermédio com 13m2, de acesso á sala comum, cozinha e banho de serviço.
- hall com 8m2, de acesso aos quartos e a banho completo.
- vestíbulo com 6,5m2 do quarto/suíte, com roupeiro embutido.
- banho completo da suíte com 8m2
- banho completo de apoio a 2 quartos.
- banho de serviço com 5m2
- cozinha com 22,5om2 e pré instalação para lareira com porta/janela ampla de
acesso a varanda que ocupa o alçado da frente
- sala comum com 40m2, com 2 portas/janelas amplas de acesso a varanda
exterior que ocupa todo o alçado direito e alçado frente, com lareira.
- quarto com 16,50m2 com varanda exterior em ½ lua e amplo roupeiro embutido.
- quarto com 13m2 com varanda exterior em ½ lua e amplo roupeiro embutido.
- quarto/suite com 17m2 com varanda exterior em ½ lua
- hall de acesso à cave e chalé com 3,50m2

Primeiro andar/chalé:
- amplo salão com 63,50m2, com lareira, ledes embutidos no teto, porta/janela ampla de acesso a varanda exterior com 5,5om2 com vistas mar.
- escritório com 18,50m2, com 2 armários embutidos, e ampla porta/ janela de
acesso a varanda exterior com 6m2 com vistas mar.
- quarto/suite com 10,50m2 e amplo roupeiro embutido.
- banho/suite completo com 5,50m2.
- hall de acesso ao quarto e banho suite com 4m2.
- quarto com 10m2.
- espaço destinado a arrumos com 41m2
Cave (possível segunda habitação):
- salão amplo com 145m2 e instalação de recuperador a lenha para aquecimento central de radiadores em toda a casa, com porta/janela ampla de acesso aos logradouros na parte posterior e lateral direita da vivenda e ainda com amplas 3 janelas e 3 amplos postigos, dando boa visibilidade aos espaços.
- cozinha com 17m2 aberta para o salão.
- banho completo com 11,50m2 com pré instalação para sauna ou banho turco.
- sala de estudo com 8m2, preparada com tomadas para computadores.
- painel envidraçado, pintado à mão, com altura de 5,20 e largura de 1,50, para
iluminação de luz natural, da escadaria interior de acesso da cave ao primeiro
andar.

Anexos:
- adega subterrânea, com 37m2.
- casa das máquinas/lavandaria com 11m2, com instalação de bomba de calor
AQS de 1.500 l e pré instalação de caldeira a gaz, caldeira a gasóleo e painéis
solares, e instalação do aspirador central em toda a casa.
- banho exterior completo com 4m2.

Churrasqueira:
-espaço coberto fechado com 24m2, com ampla porta/janela de correr, envidraçada.
- logradouro trazeiro:
- espaço com 17,30x4,60= 79,58m2

Logradouro lateral direito:
- espaço dom 7,10x4,70= 79,58m2
- jardim frente:
- espaço com 99m2
- jardim lateral direito:
- espaço com 76,50m2

Logradouro de acesso a garagem:
- espaço com 60m2
- pátio ao lado da garagem:
- espaço com 45m2
- garagem para 4 viaturas, com 56m2
- rampa pouco acentuada com 10mx5,60= 56m2

A vivenda está equipada com:
- radiadores a água de aquecimento central em toda a casa e anexos.
- pré instalação de ar condicionado em toda a casa a anexos.
- alarme em toda a casa.
- tomadas em toda a casa para aspiração central.

Acabamentos em falta:
- serralharia (4 portões de entrada, tapa vistas nos muros e proteções das varandas.
- pavimentos (revestir logradouros e varandas a material cerâmico e escadarias a material granítico.
- Nas casas de banho:
- montagem de móveis e cabine.

O valor de venda sem acabamentos: 485 000 €.