Moradia independente à venda na Rua Armando Marques Brandão, 100

Vende-se moradia isolada V4+1 no coração de Portugal – Apresentada diretamente pelo proprietário

Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a elegância se unem, então esta é a oportunidade perfeita para si. Sou o proprietário desta moradia isolada, um refúgio de paz que está a passar por obras de melhoria térmico-acústica, tornando-a ainda mais eficiente e confortável.

Características principais:
A moradia situa-se num lote de 548m², com uma área de implantação de 120m² e área bruta de construção de 240m², distribuída de forma equilibrada entre espaços interiores e exteriores:
•Rés-do-chão: Cozinha equipada (forno, placa de indução, exaustor, esquentador ventilado, frigorífico no frost), sala de estar e jantar muito luminosa, dois quartos, despensa funcional e casa de banho social com design elegante.
•Primeiro andar: Dois quartos com roupeiros embutidos, um espaço que pode ser adaptado a escritório ou closet, um salão espaçoso, uma casa de banho completa e duas varandas com vistas magníficas.

Obras de melhoria em curso:
•Barramento em todas as paredes exteriores, seguido de uma nova pintura, garantindo uma melhoria no isolamento térmico e acústico;
•Lavagem e impermeabilização de todo o telhado com um produto 100% biodegradável, assegurando durabilidade e respeito pelo meio ambiente;
•Criação de um espaço de churrasqueira e projeção de uma área coberta no exterior para desfrutar de refeições e momentos em família ao ar livre;
•Em 2025, estão previstas:
•Renovação total do interior, com nova pintura em todas as divisões;
•Instalação de painéis fotovoltaicos com bomba de calor, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.

Espaços exteriores encantadores:
A moradia é envolvida por áreas verdes ajardinadas, com relva natural (grama brasileira) e sistema de rega automática alimentado por uma mina de água inesgotável. O pátio oferece estacionamento para 15-20 veículos, com um portão automatizado para maior conveniência.

Localização privilegiada:
A moradia encontra-se perto das magníficas praias da Torreira, São Jacinto e Furadouro e beneficia de fácil acesso às principais vias rápidas, permitindo a ligação às cidades de Ovar, Porto e Aveiro em poucos minutos.

Importante:
Devido às obras de melhoria e ao aumento dos custos de matérias-primas e mão de obra, o preço da moradia irá sofrer um ajuste. Estas intervenções foram planeadas para oferecer uma casa com maior eficiência energética, conforto e qualidade de vida.

Se procura uma casa onde possa viver em tranquilidade, desfrutar de momentos únicos em família e ainda beneficiar de um espaço moderno e sustentável, esta é a escolha certa. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita!