Terreno à venda em Nossa Senhora Graça do Divor

16ha TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | TURISMO | RESIDENCIAL | AGRÍCOLA | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA
AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

Terreno rústico com 160.000 m² (16 hectares), localizado na freguesia de Graça do Divor, concelho de Évora. Esta propriedade destaca-se pela sua topografia plana, excelente exposição solar e abundância de recursos hídricos, contando com 11 furos. A proximidade a infraestruturas elétricas torna o terreno particularmente versátil para diferentes tipos de investimento e desenvolvimento.

Segundo informação prestada pela Câmara Municipal de Évora, o terreno apresenta um índice de construção de 0,035, permitindo construção até um máximo de 2 pisos e com uma capacidade máxima de 200 camas, sujeita naturalmente à apresentação e aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. Esta informação resulta de contactos prévios com a Câmara Municipal de Évora, devendo qualquer potencial comprador confirmar junto da mesma todos os parâmetros urbanísticos, condicionantes aplicáveis e possibilidades efetivas de licenciamento.

Este enquadramento permite considerar diversas possibilidades de desenvolvimento, nomeadamente:

**HOSPITALIDADE E TURISMO**
**Eco-Resort ou Glamping:** Instalações sustentáveis com tendas de luxo, cabanas ou bungalows, integrando práticas ecológicas e aproveitando os recursos naturais de água.
**Turismo Vitivinícola:** Hotel boutique ou alojamento temático associado a provas de vinhos e experiências vínicas, em colaboração com a vizinha Wine Estate of Fita Preta.

**RESIDENCIAL E LAZER**

**Residência Sénior ou Comunidade de Reformados:** Conjunto habitacional com serviços médicos, zonas verdes e equipamentos de lazer adaptados.

**Empreendimento Residencial Integrado:** Projeto de baixa densidade, privilegiando a qualidade de vida, a envolvente natural e a sustentabilidade, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis.

**AGRICULTURA E NATUREZA**
**Agroturismo:** Projeto que combina produção agrícola com alojamento e atividades pedagógicas, promovendo práticas sustentáveis.
**Vinha e Adega:** Criação de uma vinha com estrutura para produção e comercialização de vinho, aliada a uma componente turística.

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Situado a poucos minutos de Évora, cidade Património Mundial da UNESCO, o terreno beneficia da proximidade à Barragem da Graça do Divor, ideal para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. Nas imediações encontra-se também a Ecopista Évora-Arraiolos, excelente para caminhadas e ciclismo.
A integração na Rota dos Vinhos do Alentejo e a proximidade da prestigiada Fita Preta Vinhos reforçam o valor estratégico desta localização para empreendimentos turísticos, vínicos e de lazer.
Com Évora a preparar-se para ser Capital Europeia da Cultura em 2027, o potencial de valorização e visibilidade da região é ainda mais elevado.

**UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL**
Graça do Divor oferece uma combinação rara de recursos naturais, localização estratégica e riqueza cultural, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores e promotores. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico, residencial, agrícola ou de lazer num dos territórios mais autênticos e procurados do Alentejo.

A Main Stone oferece um serviço imobiliário sob medida, combinando uma abordagem estratégica com um acompanhamento próximo e dedicado. Representamos os interesses dos nossos clientes com discrição e precisão, adaptando cada processo às suas necessidades específicas, seja na compra, venda ou valorização de património.
Categoria Energética: Em processo

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