Terreno à venda na Estrada de Salavessa s/n

Propriedade rústica com 25,5 hectares em Montalvão, Nisa

Propriedade rústica com cerca de 25,5 hectares contínuos, localizada em Montalvão, concelho de Nisa, numa zona tranquila, de grande beleza natural e próxima da fronteira com Espanha.

O terreno apresenta diferentes características ao longo da propriedade, combinando áreas de cultura arvense, olival tradicional, mato natural, zonas mais planas e outras mais elevadas, com vistas amplas sobre a paisagem envolvente.

A propriedade dispõe de vários elementos que aumentam o seu interesse e versatilidade:
- Ruína tradicional em pedra com cerca de 25 m²
- Poço partilhado
- Ribeira sazonal numa das extremidades da propriedade
- Charca de lama natural
- Olival tradicional disperso
- Muros tradicionais em pedra em parte dos limites
- Grande privacidade e contacto direto com a natureza
- Presença regular de fauna selvagem, nomeadamente veados e javalis

O acesso é feito por estrada alcatroada até próximo da propriedade, sendo os últimos cerca de 2 km efetuados por caminho rural, normalmente acessível a veículos ligeiros, mas melhor com um todo-o-terreno.

A propriedade encontra-se numa localização que permite combinar isolamento e natureza com proximidade a povoações e serviços da região, estando a aproximadamente:
- 15 minutos de Salavessa
- 20 minutos de Nisa
- cerca de 2 km do rio Tejo
- curta distância da fronteira com Espanha

Atualmente, a propriedade não dispõe de ligação à rede elétrica nem à rede pública de água, permitindo, no entanto, considerar soluções autónomas adequadas ao tipo de utilização pretendida.

Pela sua dimensão, configuração e características naturais, poderá ser adequada para diferentes utilizações, nomeadamente exploração agrícola, propriedade de lazer, projeto ligado à natureza, turismo rural ou soluções off-grid, sempre dependentes do enquadramento legal e das autorizações aplicáveis.

A existência de uma construção tradicional em pedra, água no terreno e uma área contínua de 25,5 hectares torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e um projeto rural no Alto Alentejo.

A localização poderá ainda beneficiar da futura melhoria das ligações rodoviárias entre esta zona do concelho de Nisa e Espanha.

Venda direta pelo proprietário.
Visitas mediante marcação.