Arrendamento de quarto na Rua do Amial, 99

LER O ANÚNCIO TODO POR FAVOR!
Apenas agendamos visitas através do whatsapp.
Condições não negociáveis!

Fazemos contratos (6 meses mínimo), passamos recibos e comunicamos às finanças.
Contas de água e luz não estão incluídas na renda.
O gasto dessas contas está dependente do consumo que cada um der ao seu espaço.
Pode variar entre os 75€ e os 120€.
Internet e a limpeza dos espaços comuns da moradia está incluída na renda.
Não é permitido fumar na moradia.
Não são permitidos animais!
Não são permitidas crianças/bebés com menos de 10 anos, nem quando acompanhadas por adultos.
Não são permitidas festas.
Proibido fazer barulho entre as 20h00 e as 8h00.

Sito na rua do eng Carlos Amarante 347.
Estudio T0 pequeno com kitchenette pequena e wc privado.

Metro a 16 min a pé, autocarro a 3 minutos a pé.
Supermercado a 8 minutos a pé.
Padaria, lavandaria e outras lojas nas redondezas.

PERGUNTAS FREQUENTES:
1. O que tenho de fazer para reservar o quarto?
- Transferir duas rendas (primeiro mês e último mês do contrato) e uma caução/depósito no mesmo valor da renda (2.055€)

2. Tenho de assinar contrato?
- Sim, tem e são contratos de 6 meses no mínimo. É obrigatório por lei e não abrimos excepções. Passamos recibo de todas as rendas e comunicamos às Finanças.

3. Quando é que a caução é devolvida?
- Uma renda é guardada para cobrir a última renda e o depósito é devolvido (80%) após a saída do inquilino do nosso espaço, após recebermos as contas de água e luz, após o inquilino fazer o pagamento das mesmas e após vistoria ao espaço que confirme que está tudo ok. O estúdio tem de ser entregue conforme foi recebido, por isso, cuide do seu espaço, senão qualquer arranjo ou substituição será descontado do depósito.

4. Posso sair do quarto antes do contrato terminar?
- Não! É obrigatório avisar com 2 meses de antecedência, sob a penalidade de perder a caução. Antes de sair do nosso espaço, tem de avisar com 2 meses de antecedência. A caução é devolvida apenas 80% do valor.

5. Posso receber convidados no meu quarto ou apartamento?
- Apenas podem pernoitar as pessoas que assinam contrato.

6. Tenho animal de estimação, posso levar?
- Não são permitidos quaisquer animais de estimação.

7. Quando tenho de pagar a renda?
- Todos os meses até ao dia 8 de cada mês. Após este dia, aplicam-se taxas extra de 20% do valor mensal da renda. As rendas são mensais e não diárias, isso significa que são cobrados os meses na totalidade (1 a 30), independentemente do dia de entrada.

8. Se eu for de férias posso subalugar o meu quarto?
- Não, é proibido subalugar o nosso espaço. Também terá de pagar a renda respetiva e as contas de água e luz do tempo que não estiver a usar o apartamento.

9. Parti ou estraguei um item da casa, o que faço?
- Pode comunicar à senhoria ou arranjar/substituir o artigo por um igual ou muito semelhante, após a aprovação da senhoria.

10. A caução/depósito pode servir como substituta da última renda?
- Não, a caução/depósito não é uma renda. A caução/depósito serve como garantia da senhoria para qualquer arranjo e isto não é negociável. A caução será devolvida em 80% após a saída do inquilino do apartamento.

11. O que é que me pode ser imputado a mim para pagar caso algo se estrague?
- Se houver mau uso de algum artigo da casa, problemas em peças dos espaços comuns, por exemplo frigorifico, forno, luzes, etc que se prove que não é defeito de fabrico. Os custos das áreas comuns serão divididos por todos os inquilinos, e os custos das áreas individuais serão pagos apenas por quem usar o espaço privado.