Arrendamento de apartamento T2 na Praceta Carolina Beatriz Ângelo, 10

Apartamento T2 Espaçoso com Varanda e Ambiente Verdejante

Este amplo apartamento T2 de 105 m² oferece uma excelente oportunidade de arrendamento. Aqui estão os destaques:

Descrição:
- Claramente dividido entre áreas comuns e privadas.
- Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda.
- Um dos quartos é uma suíte.
- Sala grande de 32 m² com lareira e varanda.
- Duas casas de banho, despensa e arrecadação.
- Cozinha parcialmente equipada com placa de fogão, forno, exaustor e esquentador.

Prédio e Localização:
- Situado em praceta sem saída em zona tranquila, e em prédio com apenas quatro andares e dois elevadores.
- Orientação nascente-poente para aproveitar a luz solar.
- Amplo espaço verde ao redor com dog park, parque infantil e aparelhos de ginástica.
- Comunidade pacata composta essencialmente por famílias com filhos.

Comodidades nas Proximidades:
- Acesso rapido ao IC19, CREL e A5
- Supermercado Pingo Doce a 600 metros.
- Ginásio e campo de padel a 600 metros.
- Farmácia, restaurantes, mercearias, creches, quiosque, cafés, cabeleireiros e veterinário nas imediações.
- Linhas de autocarro convenientes:
1111/1216/1524/1525/1528.
- Estação de comboio de Massamá-Barcena a 700 metros.
- Centro de saúde de Barcarena a 800 metros.
- Perto da Fábrica da Pólvora de Barcarena.

Este é o lugar perfeito para quem busca conforto, conveniência e um ambiente verdejante. Agende uma visita e conheça seu novo lar!

VISITAS APENAS PARA PARTICULARES
- Pedidos de visita sem informação sobre rendimentos mensais serão apagados.
- Candidaturas com taxa de esforço superior a 33% serão apagadas.
- Candidaturas com informação sobre histórico professional (LinkedIn) serão favorecidas.
- Candidaturas com informação sobre histórico dos anteriores arrendamentos serão favorecidas.
- Visitas agendadas apenas após envio do Cartão de Cidadão.
- Pedidos de visita sem perfil de arrendamento criado no Idealista serão apagados.
- Pedidos de visita com texto "Idealista" standard serão tendencialmente ignorados.
- Contactos de, intermediários, agências imobiliárias, ou de quem trabalhe em agências imobiliárias, serão apagados.
- Não arrendamos a empresas.

Condições arrendamento:
- Dois meses de renda de caução.
- Dois meses de renda antecipados.
- Inquilino com taxa de esforço < 33%.
- Fiador com IRS de 2025 e com taxa de esforço < 33%, ou Garantia Bancária “on first demand”. Sem uma das anteriores garantias, a candidatura é automaticamente rejeitada.
- Habitação apenas para pessoas constantes no contracto.
- Não é permitido AL.
- Não é permitido subarrendamento.

Documentação necessária:
- Contrato de trabalho - declaração da entidade patronal.
- IRS 2025 e nota de liquidação da declaração de IRS.
- Três últimos recibos de ordenado.
- Extratos bancários com evidencia de crédito do ordenado na conta.
- Número Identificação Fiscal (NIF).
- Comprovativo da residência actual.
- Mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal.
- Cidadãos estrangeiros deverão apresentar passaporte válido, NIF português e Autorização de
Residência válida para território nacional.