Terreno à venda em Graça

Imóvel rural, composto por artigo urbano com 193,15m2 e implantação de 50,47m2. O terreno rústico de cultivo, repleto de oliveiras, possui 2063,56m2.
A construção existente de rés do chão, com todas as paredes em pedra encontra-se em excelente condição, classificada em PDM como aglomerado rural.
Em suma, é permitido, não havendo outras condicionantes, implementar habitações unifamiliares e ou de estrutura de apoio agrícola, empreendimentos turísticos e ou turismo de habitação, ressalvando que os mesmos poderão ter 2 pisos (rés do chão e 1º piso), e 1 piso abaixo da cota soleira.
Relativamente ainda a esta área sabemos que possui um índice de utilização de 40%, com um máximo de altura de edifício de 8mts, sendo possível requerer eletricidade e água da companhia. Tem bom sinal de internet.
Será necessário a criação de fossa céptica.
Os acessos são excelentes, a exposição solar é de nascente - poente.
A 1Km é possível aceder a mercearia, escola primária, cafés e restaurante, ATM, centro saúde, e jardim público.
Acesso ao IC8 em 5 minutos.
Dista de Coimbra cerca de 30 minutos, assim como para Lisboa e ou Porto a 1h30m.