Espaço comercial à venda na Batalha - Guindais

Uma oportunidade única para viver ou investir no coração histórico do Porto, num empreendimento que alia tradição, modernidade e exclusividade.

O Palácio Bijou está situado numa das freguesias mais centrais da cidade do Porto – União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Esta zona é amplamente reconhecida pela sua história, arquitetura e património cultural, onde se encontram mais de 100 bens classificados de relevância nacional. É, por isso, uma localização altamente valorizada, muito procurada por investidores devido à forte procura e consequente potencial de rentabilidade.

O projeto integra três edifícios de tipologias distintas, combinando um notável exemplo de arquitetura modernista com o charme da arquitetura apalaçada do início do século XX. A proximidade imediata ao centro histórico, classificado como Património Mundial da UNESCO, oferece uma experiência urbana autêntica e vibrante.

O desenho arquitetônico foi cuidadosamente desenvolvido para equilibrar restauro, reabilitação e ampliação, preservando o caráter histórico e, ao mesmo tempo, incorporando soluções contemporâneas que garantem conforto, funcionalidade e qualidade construtiva.

Distribuição das frações:

Edifício A:
- 1 Apartamento T0+1
- 12 Apartamentos T1
- 5 Apartamentos T2
- 1 Apartamento T3 Duplex.

- Edifício B:
- 1 Apartamento T2 Duplex
- 1 Apartamento T3
- 2 Apartamentos T4 Duplex.

Edifício C:
- 2 Apartamentos T1
- 3 Apartamentos T2
- 4 Apartamentos T3.

Acabamentos e equipamentos

Nas zonas comuns destacam-se:
- Pavimentos cerâmicos;
- Teto falso em gesso cartonado;
- Lambrim, ombreiras e padieiras em mármore Macedónia;
- Paredes pintadas com acabamento mate;
- Elevadores ORONA 3G 1010, com capacidade para 6 a 8 pessoas.

O projeto conta com:
- Cave: acesso automóvel, estacionamento para 14 lugares, cisterna e halls de ligação às caixas de escadas e elevadores;
- Sobre-Cave: estacionamento para 15 lugares, arrumos, sala de condomínio, áreas técnicas, zona de apoio ao porteiro e halls de interligação.

Distâncias de referência:
- 200 m das Escolas;
- 260 m do Teatro Nacional São João;
- 400 m da Batalha;
- 450 m do Miradouro das Fontainhas;
- 650 m da estação de metro e comboio de São Bento;
- 700 m da Ribeira do Porto;
- 1,1 km da Estação de São Bento;
- 1.9 km do Jardim do Morro;
- 17,9 km do Aeroporto.

A escritura está prevista para o 1º trimestre de 2026.

Aproveite esta oportunidade única no centro do Porto. Agende a sua visita.