Quinta à venda em Gestaçô

Quinta excepcional, de características invulgares, cuja habitação foi totalmente remodelada, junto ao Douro vinhateiro.
Envolvente rural de extrema beleza, dotada de calma e tranquilidade, a apenas cerca de 1 hora de distância do Porto e a curta distância das interessantes cidades de Amarante, Vila Real e Peso da Régua, com excelentes acessibilidades pela auto-estrada. Situa-se na freguesia de Gestaçô, concelho de Baião, distrito do Porto.
A casa foi recuperada recentemente, encontrando-se dividida em 2 habitações, com entradas independentes: uma T3 e outra T2. Esta divisão torna a moradia bastante versátil, pois permite ter uma segunda unidade para acolhimento de hóspedes ou para rentabilização como alojamento local.
É evidente o requinte dos acabamentos e a escolha de materiais de elevada qualidade, como o comprova a caixilharia com vidro duplo e madeira pelo interior.
Na habitação T3, a zonal social é fluída, propocionando o convívio familiar, ao comunicar a cozinha (com fogão a lenha) com a área de jantar e esta com a sala de estar. Através de um hall, acede-se a dois quartos e casa de banho. No piso inferior encontramos um terceiro quarto com casa de banho e saída para exterior.
Já a habitação T2 possui uma espaçosa sala com cozinha equipada integrada, com elegante estrutura em madeira a delimitar a zona de estar e de jantar. Um armário embutido e interessantes nichos foram desenhados ao longo de uma das paredes da sala. Um hall assegura o acesso aos dois quartos - sendo um deles suite com casa de banho privativa - a ainda a uma casa de banho completa de apoio à habitação.
A propriedade encontra-se totalmente vedada e a área rústica possui 30.500 m2, com produção de vinho verde (transição para maduro), mirtilos e diversas árvores de fruto, carvalhos e outras. Com lindissimo espigueiro e dois tanques.
A propriedade possui um grande potencial, encontrando-se pensada de forma a ser rentabilizada como exploração agrícola e de turismo rural, numa lógica de auto sustentabilidade. Tem instalação de micro produção de energia com venda direta à rede, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico.
Ideal para habitação; casa de férias; exploração agrícola e turística.

Área total do terreno: 30.500, 00 m2
Área de implantação do edifício: 248,84 m²
Área bruta de construção: 248,84 m²
Certificação energética: em trâmite
Para venda pelo preço de € 795.000, 00
Visita Virtual 360:

Ref: AN2021QT.