Quinta à venda na Rua do Mosteiro, 409

Identificação do imóvel: ZMPT547958

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Quinta T4 localizada em Gondar, concelho de Amarante. Apresenta as seguintes características:

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Propriedade constituída por 3 artigos, com área total de 12.440 m2

• Inclui moradia principal de tipologia T4, totalmente renovada, com piscina, casa de hóspedes, casa do caseiro, garagem, capela, espigueiro, vinhas com produção de vinho verde e terreno
• A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, aspiração central, janelas com vidros duplos, painéis solares, uma cozinha renovada e uma regional, duas lareiras, salão de jogos, pavimento radiante, sistema de domótica e ATI, vídeo-vigilância, entre outros equipamentos
• A garagem permite acomodar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade
• A capela foi integralmente renovada há 16 anos, tendo o altar revestido com folha de ouro

ÁREAS GERAIS:
• Área total do terreno - 12.440 m2
• Área de vinha - 5.000 m2 (área aproximada)
• Área da moradia principal - 396 m2
• Área de implantação da moradia - 217 m2
• Áreas exteriores associadas à moradia (terraços, alpendres e outros) - 31 m2
• Área da garagem - 90 m2
• Área da casa de hóspedes - 60 m2 (aproximada)
• Área da capela - 45 m2 (aproximada)
• Área da casa do caseiro (para reabilitar) - 120 m2 (aproximada)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 0:
• Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à maioria das divisões no rés-do-chão, assim como da ligação ao piso superior dos quartos.
• Casa de banho completa - 5,20 m2: Encontra-se junto ao hall de entrada e dispõe de cabide de duche com coluna de hidromassagem, loiças sanitárias suspensas, toalheiro aquecido e janela.
• Sala de estar - 29,86 m2: Dispõe de lareira e ligação ao alpendre exterior, o qual tem acesso à piscina.
• Sala de jantar - 23,15 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre e piscina, assim como da ligação à cozinha.
• Cozinha - 16,15 m2: Completamente modernizada e equipada, com ilha ao centro. Dispõe de acesso ao exterior e tem apoio de despensa e lavandaria.
• Despensa - 4,00 m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha.
• Lavandaria - 5,52 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural.
• Salão de jogos - 38,24 m2: Com acesso a partir do hall de entrada, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem e da entrada principal na quinta.

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 1:

• Hall de distribuição - 13,26 m2: Permite a ligação entre os dois pisos e distribuição para o corredor dos quartos.
• Corredor - 14,27 m2: Espaço de circulação e acesso aos quartos, suite e uma casa de banho completa.
• Suite - 19,35 m2: Dispõe de armário embutido, quarto de vestir (closet), casa de banho privativa completa e um terraço com 25,85 m2.
• Casa de banho da suite - 5,05 m2: Instalação sanitária completa com toalheiro aquecido, luz natural, loiças suspensas e banheira de hidromassagem.
• Quartos - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, estando todos servidos por armários embutidos.
• Casa de banho completa - 5,42 m2: Instalação sanitária de apoio aos três quartos, com dois lavatórios, luz natural, loiças suspensas e cabine de duche com coluna de hidromassagem.
• Escritório - 13,02 m2: Funciona atualmente como biblioteca com estantes embutidas, com acesso pelo hall de distribuição.
• Casa de banho completa - 3,88 m2: Localizada junto ao escritório, dispõe de luz natural, toalheiro aquecido e cabine de.