Arrendamento de espaço comercial na Avenida Fontes Pereira de Melo

AV. FONTES PEREIRA DE MELO | Loja 309 m² Piso Único

Loja de 309 m² em piso único para arrendamento na prestigiada Avenida Fontes Pereira de Melo nº7, uma das artérias premium de Lisboa que conecta Marquês de Pombal a Saldanha. Ampla montra com excelente impacto visual e exposição direta para avenida de tráfego intenso diário, ideal para marcas que valorizam visibilidade máxima em corredor empresarial consolidado. Licenciamento permite restauração, abrindo leque alargado de conceitos desde dining executivo a concept stores. Espaço versátil em open space facilita adaptação a múltiplos formatos comerciais. Disponibilidade imediata para operação num dos eixos mais valorizados da cidade.

ENVOLVENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL CONSOLIDADA

Corredor estabelecido com mix de serviços premium, restauração qualificada e retalho especializado servindo densidade elevada de escritórios. A zona concentra desde sedes bancárias a consultoras internacionais, law firms e multinacionais, gerando procura diária consistente para restauração executiva (almoços 12h-15h), cafés premium, concept stores e serviços diferenciados. Proximidade ao Parque Eduardo VII, Avenida da República e El Corte Inglés reforça atratividade tanto para negócios diurnos como experiências lifestyle.

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO - 309m² VERSÁTEIS

✓ Localização: Av. Fontes Pereira de Melo nº7 - fachada principal
✓ Área total: 309 m² num piso único (R/C)
✓ Configuração: Open space amplo facilitando layouts diversos
✓ Montra: Frente generosa com impacto visual direto avenida
✓ Exposição: Visibilidade premium para tráfego intenso bidirecional
✓ Licenciamento: Permite restauração
✓ Acesso: Direto desde a Av. Fontes Pereira de Melo

ADEQUADO PARA - MÚLTIPLOS CONCEITOS

Restauração (309 m² ideal):
Restaurante executivo 100-120 lugares | Casual dining chains | Café/pastelaria premium com esplanada | Brunch concept | Food court gourmet | Dark kitchen + take-away

Retalho & Serviços:
Concept store lifestyle | Ginásio boutique/estúdio fitness | Clínica medicina estética/wellness | Showroom automóvel premium | Mobiliário e design | Agência bancária/seguros | Ótica e relojoaria formato amplo

CONDIÇÕES COMERCIAIS

→ Renda: 14.000€/mês + IVA
→ Área: 309m² em piso único
→ Contrato mínimo: 5 anos
→ Garantia bancária: 6 meses de renda
→ Disponibilidade: Imediata
→ Licenciamento: Restauração permitida + usos múltiplos

Agende visita com JLL - Especialistas em retalho, restauração e localizações estratégicas Lisboa.