Apartamento T3 à venda na Arrábida

Descrição do imóvel:
APARTAMENTO T3 COM 3 SUITES, 2 LUGARES DE GARAGEM E VARANDA, COM VISTAS PARA RIO DOURO E FOZ
 
Principais características:
- apartamento T3 com 147,00m2 de área bruta privativa
- lugar de garagem (26,20m2) para 2 viaturas
- arrumos (3,00m2)
- uma varanda/deck (16,10m2) com vistas desafogadas para o Rio Douro
- sala (38,90m2) com ligação à varanda/deck
- 3 suites
- 1º andar
- servido por 2 elevadores
- 2 frentes (orientação sudoeste/nordeste).
 
Localização e envolvente:
Localização na na Via Panorâmica Edgar Cardoso, no condomínio fechado “Panorâmico Nascente”, no Porto. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (polo universitário, hotéis, cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do polo universitário do Campo Alegre, avenida/rotunda da Boavista e dos acessos à VCI.
 
Prédio:
"Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo: 8" 
 
Condomínio Fechado:
- mais de 2.500,00m2 de área ajardinada e arborizada, com rega automática
- área de receção
- sala exclusiva do condomínio
- estacionamento exterior reservado a visitantes
- SPA (sauna, banho turco)
- ginásio 
 
Sistemas de segurança:
- vídeo-porteiro com central de portaria (24h00)
- sistema de vigilância permanente com tele-câmaras CCTV
- sistemas de detecção de incêndios nas garagens
- gerador de emergência 
 
Zona social:
- átrio de entrada (6,30m2) (distribuição para a zona social e privada), com armário técnico embutido
- 1 instalação sanitária de serviço (2,00m2), com lavatório em bancada em pedra natural, armário inferior e sanita
- cozinha (17,70m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
- área de tratamento de roupa, com iluminação e ventilação natural, caldeira, com ligação a uma varanda
- sala comum (38,90m2), com armário embutido e ligação a uma varanda
- varanda/deck (16,10m2) com ligação à sala e cozinha 
 
Zona privada:
- área de distribuição, com armário embutido
- suite 01 (15,10m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,40m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
- suite 02 (13,70m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (2,60m2) com sanita, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
- master suite 03 (15,20m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,80m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e banheira 
 
Áreas:
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 147,0000 m2
- Área bruta dependente: 49,1467 m2 
 
Outros valores:
- Valor do Condomínio: 596,91€ (trimestral, com fundo de reserva incluído)
- Valor de IMI: ainda não se aplica (anual)
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
 
****
 
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
_________________
 
Property Description:
3 BEDROOM APARTMENT WITH 3 SUITES, 2 GARAGE PLACES AND BALCONY, WITH VIEWS OF RIO DOURO AND FOZ
 
Main features:
- 3 bedroom apartment with 147.00 m2 of private gross area
- parking space (26.20 m2) for 2 cars
- storage (3.00m2)
- a balcony/deck (16.10m2) with unobstructed views of the Douro River
- living room (38.90 m2) with connection to the balcony/deck
- 3 suites
- located on the 1st floor
- served by 2 elevators
- 2 fronts (southwest/northeast orientation).
 
Location and surroundings:
Located on Via Panorâmica Edgar Cardoso, in the closed condominium “Panoramico Nascente”, in Porto. Quiet area. Easy car and pedestrian access/distribution. In.