Arrendamento de apartamento T4 na Avenida Estados Unidos da América, 12

T4 Renovado | Varanda 24,8 m² | Vista Rio | 6.º Andar | Alvalade

Espaço, luz e arte, na Avenida dos Estados Unidos da América.

T4 totalmente remodelado, com 116,8 m² de área útil e uma ampla varanda de 24,8 m² virada a sul, com vista rio. Situado no 6.º andar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de uma varanda que é, também, uma galeria: nela encontra-se uma grande obra mural original em mosaico do artista plástico Leopoldo Criner.

Principais características

• 116,8 m² de área útil + 24,8 m² de varanda
• Grande varanda orientada a sul, com vista rio
• Sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda
• 4 quartos, 3 com roupeiros embutidos e 2 com acesso direto à varanda
• Pequena suite com acesso independente — ideal também como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho reservado
• 2 casas de banho completas com duche
• Cozinha totalmente equipada
• Zona de lavandaria equipada
• Ar condicionado
• Janelas oscilobatentes com vidros duplos
• Estores elétricos
• Piso original em madeira de tacos
• Vídeo-porteiro
• Dois elevadores — pessoas e mercadorias
• Duas entradas independentes — principal e de serviço
• Facilidade de estacionamento exterior nas imediações
• Certificado energético: Classe B-

Alvalade — um bairro com identidade própria

Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e carácter próprio, onde é comum encontrar três gerações da mesma família a viver lado a lado com uma população jovem, ligada às escolas e universidades da zona, e com uma comunidade internacional cada vez mais presente e integrada na vida local.

Esta convivência entre gerações, origens e estilos de vida — sem nunca perder a identidade do bairro — faz de Alvalade uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Localização e acessibilidades

• A cerca de 10 minutos a pé do Metro da Avenida de Roma e da Estação Roma-Areeiro
• Próximo da Avenida da Igreja e da Avenida de Roma
• Próximo do Parque da Bela Vista
• Próximo do Estádio e Piscinas do INATEL
• Próximo do Parque José Gomes Ferreira (Mata de Alvalade)
• Diversas escolas públicas e privadas de referência nas proximidades
• Acesso rápido ao centro de Lisboa e aos principais eixos Norte–Sul
• Aeroporto de Lisboa a cerca de 5 minutos de carro

Condições

Renda: €3.200/mês
Duração do contrato: flexível
Condomínio: incluído na renda
Restantes consumos: não incluídos
Garantias a acordar em função da duração e do perfil contratual.
Disponível a partir de Janeiro de 2027.

Um T4 com esta combinação de espaço, luz, arte e localização não surge com frequência no mercado. Visitas mediante marcação.