Terreno à venda na Rua da Formigosa s/n

Terreno/Quinta na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia situada na margem do rio Douro com PIP aprovado e cais privativo para embarcações.

Terreno com área total de 19.695 m2.
Terreno em zona ARU (IVA da construção a 6% em vez de 23%)
Terreno bem localizado, com boas acessibilidades.
A nova ponte sobre o rio Douro Ponte D. António Francisco dos Santos - que está já adjudicada, vai ficar a sensivelmente a 6 (seis) minutos de carro do terreno.

A propriedade tem PIP aprovado para 16 habitações. Cada habitação tem em média uma área 220 m2.

As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação.

Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3.

Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação.

Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos.

Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas.

Área de arruamentos: 6.894m²

Área livre 12.801m²

Cais privativo para embarcações

O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco.

Acesso automóvel:

Via de Cintura Interna A20

Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro

Rua do Bolhão

Rua Padre Leite de Pinho

Rua Grupo Recreativo Oliveirense

Rua dos Canos

Acesso fluvial:

O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco.

Propriedade com PIP aprovado: 4.200.000

Também é possível alterar o projecto para outro fim, nomeadamente para construção de um Hotel ou Residência Sénior

Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro river.

Land with a total area of 19,695 m2.
Land in ARU zone (VAT on construction at 6% instead of 23%)
Land well located, with good accessibility.
The new bridge over the Douro River Ponte D. António Francisco dos Santos which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes away by car from the site.

The property has PIP approval for 16 homes. Each dwelling has an average area of 220 m2.

Remodeling area 1,221.50 m2 (6 people)
New construction area 2,305.50 m2 (10 people)
Street layout 6,894 m2

Property with approved PIP: 4.200,000
It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence

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