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Estremoz | Ativo Agro-Turístico com Projeto Aprovado para Hotel Rural 4 e Exploração de Nogueiras em Produção

Apresentamos uma oportunidade de investimento única no coração do Alentejo, que combina duas componentes estratégicas de elevado potencial: uma exploração agrícola produtiva em plena atividade e um projeto turístico aprovado para Hotel Rural 4.

Com uma área total de 95.750 m² (9,575 ha), esta propriedade encontra-se localizada em Estremoz, uma das regiões mais procuradas do Alentejo, reconhecida pelo seu património, gastronomia, vinhos e crescente procura turística.

Projeto Turístico Aprovado

A propriedade integra uma parcela com 57.500 m² destinada ao desenvolvimento de um Hotel Rural 4, concebido para proporcionar uma experiência diferenciadora de turismo de natureza e bem-estar.

O projeto prevê:

Cerca de 70 camas distribuídas por 26 unidades de alojamento
Área de construção aprovada de aproximadamente 3.798 m²
Restaurante e bar
Piscina exterior
Ginásio e espaço wellness
Sala polivalente
Campo de ténis
Amplas zonas verdes e estacionamento

A configuração do empreendimento privilegia a baixa densidade construtiva, a integração paisagística e a valorização da envolvente natural.

Exploração Agrícola

A componente agrícola ocupa uma área aproximada de 38.250 m² e encontra-se em funcionamento, integrando cerca de 1.800 nogueiras adultas em produção.

A propriedade dispõe de infraestruturas agrícolas completas, incluindo:

4 furos de água
Sistema de rega e fertilização
Armazéns e instalações de apoio
Unidade de lavagem e descasque de nozes
Secadoras e equipamentos de processamento
Tegão para armazenamento
Escritório com instalação sanitária
Trator e equipamentos agrícolas especializados

Principais Características

Área total: 95.750 m²
Parcela turística: 57.500 m²
Parcela agrícola: 38.250 m²
Projeto aprovado para Hotel Rural 4
Área edificável aprovada: 3.798 m²
26 unidades de alojamento
Cerca de 70 camas
1.800 nogueiras em produção
Infraestrutura agrícola operacional
Excelente acessibilidade
Localização estratégica no Alentejo

Oportunidade de Investimento

Este ativo distingue-se pela combinação de produção agrícola instalada e potencial turístico validado, permitindo ao investidor beneficiar simultaneamente de uma atividade operacional existente e de um projeto turístico de elevado potencial de valorização.

Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento de referência numa das regiões mais autênticas e procuradas de Portugal.

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Posicionamos ativos no ciclo certo.
Categoria Energética: Isento

ref:PB2022264.