Terreno à venda na Avenida Central de Gandra s/n

Terreno rústico, urbanizável com 9.230 m2 (um único artigo matricial), inserido num Espaço Habitacional de nível III, sem condicionantes e com todas as infraestruturas.

De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal) da Câmara Municipal de Paredes, o terreno está classificado como um “EHIII - Espaço Habitacional de Nível III”.
Os Espaços Habitacionais correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional.
Os demais usos pré existentes ou os compatíveis com os usos dominantes, incluindo o comércio, os serviços, os espaços verdes, empreendimentos turísticos e equipamentos de utilização coletiva são usos complementares.
Nestes espaços o índice máximo de impermeabilização do solo é de 80% e nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características referidas no artigo 105. º, devem ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:

a) Índice de utilização do solo – 1,5 m2/m2;
b) N. º máximo de pisos acima da cota de soleira – 5;
c) A altura máxima de edifício – 17 metros, a qual poderá ser acrescida num metro em pisos de utilizações de serviço/comércio.

Descrição do terreno:

Situado na cidade de Gandra, junto à EN15 que liga o Porto a Vila Real, ao km 13;
Terreno a confinar com duas frentes públicas;
Excelente exposição solar.

Pontos de interesse:

A cidade de Gandra dispõe do nó de acesso à Auto Estrada A4 e A41;
A cidade está ligada perifericamente a Rebordosa, Vandoma, Astromil, Baltar, Recarei, pertencentes ao concelho de Paredes e a Campo e Sobrado pertencentes ao concelho de Valongo;
A 1 km do campus universitário CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços e com boas ligações de transportes públicos (tempo de chegada de 15min ao coração da cidade do Porto).

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