Terreno à venda em Ribeirinha

Identificação do imóvel: ZMPT554514

Amplo terreno rústico, com uma área total de 8.840 m², oferece uma frente generosa e uma localização privilegiada na pitoresca freguesia dos Mosteiros, concelho de Ponta Delgada.
Com uma vista deslumbrante sobre o mar e os ilhéus, este espaço proporciona um cenário único para quem deseja usufruir de um ambiente natural e tranquilo, ideal para contemplar os magníficos pôr-do-sol dos Mosteiros.

Localização e Envolvente:

- Excelente orientação solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia;
- Bons acessos à estrada principal, facilitando a mobilidade;
- Terreno com ligeiro desnível, conferindo maior privacidade e vista panorâmica;
- Envolvente agrícola e natural, reforçando o caráter autêntico e rural da zona.

Ordenamento Territorial:

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) e o parecer do IROA, o terreno encontra-se inserido em Espaço Agrícola e dentro da Reserva Agrícola Regional (RAR).
Esta classificação implica restrições à construção, sendo apenas permitidas edificações que se enquadrem em atividades agrícolas, nomeadamente:

- Instalações de apoio direto à exploração agrícola, desde que justificadas pelo tipo e dimensão da atividade;
- Possibilidade de construção de habitação para o agricultor, desde que exista atividade agrícola efetiva e comprovada e o projeto cumpra as normas em vigor.

As construções devem respeitar os limites definidos pelo Decreto Legislativo Regional n.º 37/2008/A, e que a habitação agrícola não pode exceder 50% da área de exploração ou 150 m² (salvo exceções devidamente justificadas).

É fortemente recomendada a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, para análise de viabilidade e conformidade do projeto.

Infraestruturas e Acessibilidade:

A freguesia dos Mosteiros é reconhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, oferecendo:

- Praia e piscinas naturais, ideais para lazer e banho;
- Porto de pesca tradicional, com grande identidade local;
- A apenas 7 minutos da Ferraria (piscinas naturais de água quente);
- A 35 minutos de Ponta Delgada, onde se encontra o aeroporto, hospital, universidade e principais serviços.
Um local de rara beleza, ideal para quem procura um investimento com potencial agrícola, turístico rural ou simplesmente para usufruir da natureza e das vistas únicas do pôr-do-sol nos Mosteiros.

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