Terreno à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | 1.500 M² | MADALENA AMARANTE

Oportunidade de investimento com elevado potencial construtivo e vistas panorâmicas sobre a cidade de Amarante.

Apresentamos este excelente lote de terreno com 1.500 m², localizado na privilegiada zona da Madalena, em Amarante, a apenas 3 minutos do centro da cidade.

Com uma posição elevada, vistas deslumbrantes, excelente exposição solar e bons acessos, esta propriedade reúne características ideais para **investidores, promotores imobiliários, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto residencial diferenciado.

POTENCIAL CONSTRUTIVO

Inserido em zona residencial de Nível 2, o terreno apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos indicativos:

- Área total do terreno: 1.500 m²
- Área potencial de construção: 1.125 m²
- Possibilidade de construção até 3 pisos
- Área complementar potencial de 50%** para caves, varandas e outras áreas, mediante enquadramento urbanístico
- Área global potencial estimada: até 1.687,50 m², incluindo áreas complementares

VÁRIAS POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO.

A dimensão e localização do terreno permitem estudar diferentes conceitos habitacionais:
-Empreendimento de apartamentos: ideal para investidores e construtores que pretendam desenvolver um edifício residencial moderno, com diferentes tipologias, estacionamento e espaços exteriores.

-Moradias em banda: possibilidade de criar um conjunto habitacional contemporâneo, com terraços e áreas exteriores privativas, valorizando as vistas sobre a cidade.

- Moradia individual de luxo: para quem procura construir uma residência exclusiva, com piscina, jardim e uma localização verdadeiramente especial.

LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS

- Vistas panorâmicas e desafogadas sobre Amarante
- Excelente exposição solar
- Localização residencial privilegiada
- Bons acessos rodoviários
- A aproximadamente 3 minutos do centro da cidade
- Proximidade de escolas, comércio e serviços
- Enquadramento ideal para projetos de arquitetura contemporânea

Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário com identidade própria ou construir uma moradia de sonho, numa das zonas mais interessantes de Amarante.

As soluções de construção e áreas apresentadas são indicativas, estando sujeitas à confirmação dos parâmetros do loteamento, às normas urbanísticas aplicáveis e à aprovação das entidades competentes.

PREÇO: 150.000 €

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MILARES MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
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