Arrendamento de apartamento T3 na Rua Sofia Carvalho, 11

Numa das mais bem localizadas zonas no concelho de Oeiras, encontra este apartamento T3 totalmente remodelado com acabamentos de luxo.
Situado no Alto de Algés / Miraflores, mais concretamente na Rua da Eira, este imóvel situa-se no 3º andar de um prédio residencial recentemente intervencionado. Neste edifício reina a tranquilidade, familiaridade e um excelente ambiente entre vizinhos.
Encante-se com a fantástica vista desafogada sobre Miraflores e Monsanto, vendo um pouco mais ao fundo a Ponte 25 de Abril e o Cristo-Rei. A fabulosa exposição solar é uma das notas mais dominantes neste apartamento, tal como o estacionamento fácil.

Este apartamento está a uma distância de 5 minutos: A5, CRIL, várias escolas de todos os graus de ensino, supermercados/mercearias, farmácia, zonas de lazer. A 10 minutos de carro encontra o Hospital S. Francisco Xavier ou o Hospital CUF Tejo.
A 10 minutos a pé encontra todas as comodidades a nível de comércio e serviços que a Baixa de Algés lhe proporciona.

O apartamento foi alvo de uma profunda remodelação em 2023, tendo o proprietário optado por um projecto de arquitectura considerando elevados padrões de qualidade nas soluções e materiais utilizados, por forma a entregar aos arrendatários a máxima satisfação e conforto que desejam ter no seu lar.

O apartamento possui 2 WCs, sendo que uma delas possui uma base de duche dupla.
A caixilharia dupla em PVC de corte térmico com vidro duplo, garante todo o isolamento sonoro e térmico possível. Os estores (em toda a casa) são térmicos e de abertura eléctrica.
A cozinha possui o seguinte equipamento: placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e um elegante exaustor. O aquecimento de água é feito através de cilindro de água quente.
O pavimento vinílico oferece um extremo nível de conforto ao apartamento, fundamentalmente a nível térmico, mas também a nível acústico.
Na despensa encontra-se o cilindro. O apartamento possui porta blindada e vídeo-porteiro.
A casa é alugada sem mobília.

Áreas:
Com um total de área bruta de 85m2, possui:
- Quarto: 14,67m2
- Quarto: 12,30m2
- Quarto: 9,62m2 (com roupeiro embutido)
- Sala: 16,36m2
- Cozinha: 8,00m2
- Despensa: 0,75m2
- WC1: 3,15m2
- WC2: 1,70m2
- Corredor: 5,75m2.

Condições à data de assinatura do contrato:
- 2 rendas;
- 2 cauções
- fiador

Documentação necessária ( inquilino e fiador):
- 3 últimos recibos de ordenado;
- IRS / Declaração anual de rendimentos;
- Contrato de trabalho.