Arrendamento de apartamento T1 na Rua dos Sapadores, 47

Charmoso T1 com Varanda Corrida em Sapadores (a minutos da Graça)!
Viva o charme de Lisboa num dos bairros mais autênticos e tradicionais da cidade!

Este acolhedor T1, localizado em Sapadores (Graça), combina a autenticidade lisboeta com um conforto moderno e funcional. Totalmente renovado em 2024 por uma equipa experiente com apoio de design de interiores, e equipado recentemente com ar condicionado Daikin de alta eficiência, este apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela varanda com 6 metros que atravessa toda a extensão da casa. É a escolha ideal para quem procura uma experiência prática, luminosa e confortável em Lisboa, com tudo pronto a habitar.

Destaques do Imóvel:
- Área Total de 56 m²: Inclui uma varanda privativa de 6 m² com acesso por 4 portas em PVC a partir de todas as divisões.
- Tipologia T1: 1 quarto confortável.
- Casa de Banho: 1 casa de banho completa com base de duche.
- Zonas Sociais: Sala de estar, de jantar e cozinha em conceito open-space, otimizada para o máximo aproveitamento do espaço.
- Cozinha Totalmente Equipada: Forno, placa, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, micro-ondas, máquina de café, torradeira e chaleira/utensílios.
- Conforto Climático: Ar condicionado Daikin de alta eficiência em toda a casa.
- Conectividade: Internet Fibra Ótica de alta velocidade (1 Gbps / 500 Mbps).
- Serviços Opcionais: Possibilidade de serviço profissional de limpeza e lavandaria (preço sob consulta, dependendo da frequência).
- Tipicidade & Localização: Situado em Sapadores, a apenas 7 minutos a pé do Largo da Graça, rodeado de comércio tradicional, cafés e transportes, num ambiente calmo e genuinamente lisboeta.

Condições e Valores:
- Renda Mensal: 1.250 €
- Valor Extra para Despesas: 150 €/mês (água, luz e internet de alta velocidade — sem gás)
- Caução: Mínimo de 2 meses
- Duração do Contrato: Mínimo de 6 meses
- Disponibilidade: Entrada imediata
- Observações: Apartamento para não fumadores

⚠️ Visitas: Disponíveis a partir de 14 de Outubro (mediante marcação prévia).

⚠️ NOTA IMPORTANTE: Não aceitamos contactos de mediação imobiliária nem prestadores de serviços do ramo.